木窗性價(jià)比提升 行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)趨嚴(yán)

　　如今，發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑能耗在社會(huì)總能耗中占比高達(dá)43%，而國(guó)內(nèi)建筑能耗占比也將近40%。其中，門窗能耗在建筑能耗中占比為50%，還原開來，門窗能耗在社會(huì)總能耗中占比20%?？梢哉f，門窗節(jié)能貢獻(xiàn)不可小覷。

　　木窗性價(jià)比提升

　　窗戶面積在建筑總面積中平均占比約為20%，按照國(guó)內(nèi)每年新建建筑10億平方米來計(jì)算，窗戶的面積可達(dá)5億平方米。根據(jù)浙江雅德居節(jié)能環(huán)保門窗有限公司總經(jīng)理茅新波介紹，目前地產(chǎn)項(xiàng)目中真正使用節(jié)能門窗的比例還是比較低，包括斷橋鋁合金、鋁木復(fù)合門窗、木窗在內(nèi)的節(jié)能門窗系列在新建建筑中占比還不到20%。

　　伴隨著建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提高，門窗的節(jié)能貢獻(xiàn)將引起重視。據(jù)了解，隨著北京即將實(shí)施建筑節(jié)能75%的標(biāo)準(zhǔn)，門窗的傳熱系數(shù)K值必須達(dá)到2.0以下。根據(jù)歐洲尤其是德國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，隨著門窗K值的降低，鋁合金門窗的性價(jià)比逐漸降低，鋁木復(fù)合門窗、木窗的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)將體現(xiàn)。

　　為什么木窗的性價(jià)比會(huì)提升，據(jù)茅新波介紹，窗戶節(jié)能指標(biāo)75%要依靠玻璃實(shí)現(xiàn)，剩下的25%主要是依靠型材與五金件，而鋁窗的型材是導(dǎo)熱體，鋁窗在K值為2.0以上時(shí)，性價(jià)比比木窗高，為了實(shí)現(xiàn)K值達(dá)到2.0以下，花費(fèi)的成本將比木窗高。另外，根據(jù)歐洲的經(jīng)驗(yàn)也是如此，如今木窗在歐洲很受歡迎。

　　成本增加200元/平方米

　　另外，鑒于開發(fā)商對(duì)成本控制的考慮，茅新波算了這樣一筆賬，根據(jù)窗戶面積與建筑面積的比值大概是20%~30%來講，假如窗戶每平方米增加 100元的投入，還原到建筑預(yù)算中每平方米也僅增加15~20元;假如每平方米增加500元，還原到建筑預(yù)算中每平方米也僅增加75~100元;假如建筑預(yù)算每平方米增加150~200元，就可以在具體項(xiàng)目中把每平方米500元的普通鋁合金窗子換成1500元每平方米的節(jié)能窗。雖然每平方米的預(yù)算增加最多 200元，但窗戶節(jié)能所產(chǎn)生的效益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于付出的成本。

　　因此，茅新波認(rèn)為從建筑成本上看，北京、上海等一線城市目前房?jī)r(jià)大概為每平方米1萬~3萬元，二線城市為3000~10000元，如樓盤將原普通門窗更換為節(jié)能門窗，折合到建安費(fèi)用中，每平方米只增加60~150元。這對(duì)上萬元的房地產(chǎn)銷售價(jià)格而言，微乎其微，不會(huì)給購(gòu)房者增加過重負(fù)擔(dān)。

　　另外，使用節(jié)能門窗雖然增加了一定的成本，但可以帶來巨大的附加值。據(jù)茅新波介紹，建筑物作為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，窗戶唯一可以變換的，并且是經(jīng)常使用的建材產(chǎn)品，高檔次的窗戶可以提升建筑檔次，作為銷售賣點(diǎn)。

　　而根據(jù)調(diào)查顯示，此次房地產(chǎn)調(diào)控近兩年以來，業(yè)主投訴率最高的焦點(diǎn)就是窗戶，在所有建筑配套建材產(chǎn)品中對(duì)窗戶的投訴率高達(dá)60%，這也是開發(fā)商應(yīng)該重視的。

來源：中國(guó)投資咨詢網(wǎng)

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