中國一線城市土地成交升溫 地價創(chuàng)半年新高

　　在樓市出現(xiàn)回暖跡象之時，土地市場也有所升溫。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市土地市場出現(xiàn)上行趨勢，溢價率、成交單價均創(chuàng)下半年來的新高。

　　中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月以來，一線城市土地成交22宗，合計成交規(guī)劃建筑面積234.96萬平米。雖然受到7天長假影響，成交面積低于9月，但成交均價則創(chuàng)造了最近半年的最高點。

　　據(jù)統(tǒng)計，這22宗土地成交樓面價達到了每平米9787.5元人民幣，下同，這也是僅次于今年1月份的高點。其中，住宅地塊成交7宗，合計簽約114萬平方米，住宅成交樓面價達到每平方米15172元，溢價率升高至36%。土地市場在10月份出現(xiàn)復(fù)蘇。

　　今年5月以來，受到樓市下行調(diào)整的影響，開發(fā)商拿地?zé)崆橄陆?，土地市場也逐漸遇冷。北京、上海、廣州等十個城市5月以來的土地成交建筑面積同比均為負增長，土地出讓金下滑，而且降溫速度持續(xù)加快。

　　不過，近期土地市場卻出現(xiàn)升溫跡象。10月以來，20個標(biāo)桿房企中，萬科、保利、首開均有拿地舉動。從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運行，但抄底的企業(yè)或?qū)⒂兴黾印?/p>

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從整體市場上來看，信貸政策的松綁使得一線樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象，這種情況下，房企再次開始進入土地市場。隨著各類提振樓市的政策陸續(xù)出現(xiàn)，四季度部分企業(yè)可能進入土地市場期待抄底。“預(yù)計在部分熱點地塊，競爭將比三季度有所增加?！庇浾?龐無忌

來源：中國新聞網(wǎng)

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