住建部：樓市政策去行政化不是“救市”

　　房?jī)r(jià)同比降幅將縮小

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥2日說(shuō)，近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調(diào)整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。

　　齊驥是在國(guó)務(wù)院回訪督查調(diào)研組對(duì)住建部進(jìn)行回訪時(shí)做上述表示的。

　　對(duì)于一些城市此前出臺(tái)的限購(gòu)政策，齊驥說(shuō)：“這類(lèi)干預(yù)遲早要離開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)?！彼f(shuō)，目前，除了幾個(gè)特大城市由于人口規(guī)?？刂茊?wèn)題沒(méi)有放開(kāi)之外，大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購(gòu)買(mǎi)措施進(jìn)行了調(diào)整。

　　齊驥說(shuō)，對(duì)于一些特大城市而言，人們購(gòu)置完房子就要在這里生活，就形成實(shí)際居住人口的增量，對(duì)整個(gè)城市運(yùn)轉(zhuǎn)包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來(lái)挑戰(zhàn)，這已經(jīng)超出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的范疇。

　　針對(duì)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)近期關(guān)于金融支持購(gòu)房政策的調(diào)整，齊驥說(shuō)，這些調(diào)整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。

　　他說(shuō)，前一階段，市場(chǎng)供求關(guān)系緊張，合理的住房需求主要限制在購(gòu)買(mǎi)首套住房，但隨著市場(chǎng)供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)，改善型需求也成為合理需求?，F(xiàn)在銀行對(duì)這部分需求是支持的，但是不會(huì)支持投機(jī)性需求。

　　關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，齊驥說(shuō)，由于去年同期為市場(chǎng)高點(diǎn)，預(yù)計(jì)11月份之后，房?jī)r(jià)同比仍然會(huì)下降，但降幅會(huì)縮小。

　　他認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于市場(chǎng)本身的調(diào)整中。未來(lái)，在中國(guó)的城鎮(zhèn)化過(guò)程中，商品房住宅市場(chǎng)應(yīng)該還有一段發(fā)展時(shí)期。

　　“畢竟，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們的住房還不是那么寬裕，老百姓的住房條件還有待改善?！饼R驥說(shuō)。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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