老樓舊房“加梯” 改造任重道遠

　　我國大多數城市老住宅小區(qū)，眾多五六層樓房無電梯，老齡化社區(qū)遭遇“上下樓難”困擾，老樓舊房“加梯”改造任重道遠。

　　住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心住房與房地產業(yè)處相關負責人日前表示，目前我國快速步入老齡化社會。各大城市老小區(qū)有大量無電梯7層以下老樓舊房。隨著老齡人口迅速增加及人們生活水平的提高，加電梯改造需求極為迫切。

　　據介紹，近年來，北京、上海、廣州、杭州、南京等地都在想方設法結合舊城改造，為老樓加裝電梯，以解決老人上下樓難題。但這項工程涉及產權、安全、質量等問題。

　　該負責人在智慧城市建設與城市舊房改造相結合有關協(xié)議簽署儀式上說，目前，各大城市都已經開始著手相關工作，如上?！?＋1項目”模式，嘗試在不占城市土地前提下“加梯加層”擴充房源。

　　據估算，我國大中城市舊房約有200億立方米亟待改造。與樓房外面裝修裝飾不同，這一工程涉及住宅主體結構變動，對質量安全要求高，除資金投入外還涉及有關物權法的要求，既要市場化操作，又離不開政府監(jiān)管及社區(qū)居民特別是不動產共有權利人的認同，可以說任重道遠。

來源：中國建設報

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