2015房貸新政或破僵局 地板業(yè)發(fā)展受限

　　2015年房地產市場去庫存仍是讓開發(fā)商頭疼的事情，與房地產緊密相聯(lián)的地板行業(yè)消費市場同樣也停滯不前。房企投資會趨于謹慎，投資增速將維穩(wěn)或有小幅下降，地板行業(yè)唯有不斷洞悉發(fā)展方向，才能在激烈的市場洗牌中立于不敗之地。

　　據(jù)人民網(wǎng)消息，央行、住建部、銀監(jiān)會今天3月30日發(fā)布房貸新政：①二套房最低首付比例調整為不低于40%;②首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統(tǒng)一為20%;③擁有1套房并已結清房貸的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%。

　　房貸新政刺激地板行業(yè)發(fā)展

　　最近幾年因為房地產市場低迷的影響，地板行業(yè)一直處于停滯不前的狀態(tài)。多家品牌地板企業(yè)老總在接受采訪時都表示行業(yè)不景氣，期盼樓市能快速好轉。無疑這次二套房新政出臺對地板行業(yè)來說是一個好消息，因為房子的銷量對地板行業(yè)起到直接的影響作用。這也將刺激到地板行業(yè)的市場剛需。

　　最近十幾年來，房價一直居高不下，今天政府出臺二套房降價政策，這對一直處在觀望買房的業(yè)主來說是一個喜大普奔的好消息。房價有專家分析，二套房貸款政策調整對于改善需求來說，將出現(xiàn)質變。地板行業(yè)作為家居建材行業(yè)中發(fā)展相對較早的產業(yè)，在此次房地產市場政策的刺激下，或將迎來新的發(fā)展。

　　地板企業(yè)發(fā)展需抓住市場機遇

　　關于房產市場相關政策的出臺，此次已經不再是新鮮事。2014年9月30日，央行發(fā)布的松綁限貸政策，事實上已經放松了改善需求入市但主要針對的是賣一買一需求。對二套松綁，意味著改善需求將全面被鼓勵。信貸政策一直是樓市政策的核心。二套信貸松綁后，預計各地方政府將出臺更積極、激進的松綁政策。

　　這也就意味著至少短期內，房地產市場將會迎來銷售高峰。和房地產新唇齒相依的地板行業(yè)也將受本次政策出來的影響迎來市場利好的局面。對于此次房貸政策的調整，對于地板行業(yè)的映射作用在短期內依舊不能體現(xiàn)出來。然而，在市場剛需必將提升的背景下，地板企業(yè)發(fā)展也需抓住機遇。

　　盡管作為房地產業(yè)的下游產業(yè)，地板行業(yè)的發(fā)展也不能僅僅局限于樓市動向之中。在以企業(yè)為主體的市場上，企業(yè)唯有不斷洞悉發(fā)展方向，才能在激烈的市場洗牌中立于不敗之地。

來源：東北新聞網(wǎng)

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