在“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)四年后，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于擴(kuò)大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)開展范圍的通知》指出，從今年8月起，要把老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”)推廣至全國(guó)范圍。
釋疑
“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”可滿足特定群體老人需求
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年全國(guó)新增老年人口首次超過1000萬，60歲以上老年人口達(dá)2.4億，占總?cè)丝诒戎剡_(dá)17.3%。預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)60歲以上老年人口將增至2.55億人左右。
所謂老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”)是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。
此模式把“死房子”變成“活錢”，增加資金來源和現(xiàn)金收入，給予特定群體和剛性需求的老年人更多的養(yǎng)老選擇。既可滿足孤寡、無子女、失獨(dú)等特定群體老人的以房養(yǎng)老需要，也可滿足其他老人群體提高生活品質(zhì)的需要。
現(xiàn)狀
試點(diǎn)四年僅幸福人壽一家開展業(yè)務(wù)
2014年6月，原保監(jiān)會(huì)發(fā)布正式啟動(dòng)老年人住房反向抵押保險(xiǎn)試點(diǎn)工作，自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)；2016年7月，原保監(jiān)會(huì)又發(fā)通知宣布老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)期延長(zhǎng)至2018年6月30日。試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至各直轄市、省會(huì)城市(自治區(qū)首府)、計(jì)劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省和廣東省的部分地級(jí)市(上述四省中，每省開展試點(diǎn)的地級(jí)市原則上不超過3個(gè))。
據(jù)了解，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)四年總體運(yùn)行平穩(wěn)，但從試點(diǎn)情況來看，業(yè)務(wù)開展并不理想，盡管多家企業(yè)獲得相關(guān)資格，但實(shí)際上僅幸福人壽一家有相關(guān)產(chǎn)品落地。
“以房養(yǎng)老”涉及保險(xiǎn)、房產(chǎn)、信貸等多個(gè)金融環(huán)節(jié)，在監(jiān)管方面也需銀保監(jiān)會(huì)以及相關(guān)部門通力管理。在進(jìn)行全國(guó)推廣的同時(shí)，《通知》指出，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要做好金融市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)等綜合研判，加強(qiáng)“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”的風(fēng)險(xiǎn)防范。同時(shí)也要積極創(chuàng)新產(chǎn)品，豐富保障內(nèi)容，有效滿足社會(huì)養(yǎng)老需求。
轉(zhuǎn)自：呼和浩特晚報(bào)
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