5月百城住宅新房均價10596元/平 環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲

　　在多輪“救市”政策刺激下，樓市呈現(xiàn)“紅五月”行情。根據(jù)中國指數(shù)研究院對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國100個城市新建住宅均價為10596元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年5月份相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個百分點。

　　另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個百分點；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13個百分點，至2.33%。

　　百城中48城新建住宅價格環(huán)比上漲

　　5月份，100個城市中，住宅價格環(huán)比2015年4月上漲的城市個數(shù)為48個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營、鎮(zhèn)江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。其中，深圳、上海漲幅超過2%，居前兩位。

　　住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為52個，較上月減少8個。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉(xiāng)、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。其中，湖州跌幅超過2%，居首位。

　　同比來看，2015年5月，百城住宅價格同比2014年5月下跌3.73%，跌幅收窄0.73個百分點。100個城市中，有87個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月減少3個。其中，桂林、三亞等16個城市跌幅超過10%。

　　十大城市新建住宅均價19148元/平

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年5月十大城市住宅均價為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個百分點。十大城市中，除杭州環(huán)比下跌0.43%外，其余城市均上漲。深圳、上海漲幅居前兩位，分別上漲2.68%和2.32%。

　　同比來看，十大城市住宅價格同比下跌2.33%，跌幅較上月收窄1.13個百分點。十大城市中，深圳、上海同比上漲，其余城市均下跌。深圳上漲4.69%，居首位，上海上漲2.7%。下跌的城市中，杭州、重慶（主城區(qū)）跌幅較大，分別下跌11.64%和11.2%。

　　下半年或現(xiàn)“買漲不買跌”

　　北上廣深一線城市、武漢、太原、南京、蘇州、南昌、等部分二線城市，樓市已呈現(xiàn)出“紅五月”的行情。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，在政策刺激之下，各個城市加速去庫存，部分城市尤其是一線城市、部分基本面良好的二線城市去庫存壓力減輕，從房價表現(xiàn)來看就是跌幅開始收窄，部分城市房價開始領(lǐng)漲。

　　“但是，大中城市的樓市分化依舊明顯，盡管部分城市房價開始上漲，樓市基本面也開始出現(xiàn)復(fù)蘇好轉(zhuǎn)態(tài)勢，但是大多數(shù)城市房價仍然沒有明顯上漲現(xiàn)象，或者仍然處于同比或環(huán)比小幅下跌狀態(tài)?！睆埡陚ケ硎?，當(dāng)前大多數(shù)城市仍然處于去庫存階段，仍然沒有明顯復(fù)蘇和好轉(zhuǎn)。

　　展望后市，市場機(jī)構(gòu)預(yù)測，由于“救市”政策發(fā)力及房企推盤周期等因素，6月份樓市成交量或短期反彈，價格可能逐漸堅挺，對于市場基本面良好的城市，下半年預(yù)期漲價或買漲不買跌的現(xiàn)象或提前來臨。（李方）

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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