北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)3.6億大單 市場(chǎng)或強(qiáng)勢(shì)回暖

6月17日，駿豪·中央公園廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)3.6億元大單，這也是駿豪本月完成的第2筆億元級(jí)大單。至此，北京寫(xiě)字樓2015年的成交額已達(dá)75億，相較于2014年上半年50億的成交額，同比上升50%。業(yè)內(nèi)外紛紛猜測(cè)，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)是否在強(qiáng)勢(shì)回暖中？

目前北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)均價(jià)不足30000元/平方米，而根據(jù)北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，駿豪·中央公園廣場(chǎng)17日售出的獨(dú)棟寫(xiě)字樓，單價(jià)達(dá)104545 元/平方米。加上6月首周實(shí)現(xiàn)的1.17億元大單，駿豪6月前三周已實(shí)現(xiàn)近5億的成交額，占北京寫(xiě)字樓總成交額近50%。

無(wú)獨(dú)有偶，位于北京東三環(huán)的藍(lán)峰大廈，今年一季度月均成交金額約3000萬(wàn)元，4、5月份均突破億元級(jí)關(guān)口，而在6月份前10天，其交易額已突破8000萬(wàn)元。

據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，自第二季度以來(lái)，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交量持續(xù)上漲。從種種跡象來(lái)看，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)都呈回暖之態(tài)。

縱觀歷史來(lái)看，股市大漲之后，總伴隨著樓市行情走高。業(yè)內(nèi)人士表示，相較股市而言，房地產(chǎn)更具有穩(wěn)定增值性，因此看好未來(lái)樓市行情。

負(fù)責(zé)藍(lán)峰大廈項(xiàng)目銷(xiāo)售的高和資本董事總經(jīng)理陳國(guó)雄稱，藍(lán)峰大廈成交客群中，除少量有自用需求的企業(yè)之外，大部分的投資者是從事金融、移動(dòng)互聯(lián)等新興行業(yè)的人群。而駿豪銷(xiāo)售經(jīng)理也表示，已購(gòu)買(mǎi)或是意向購(gòu)買(mǎi)的客戶多為從事金融、大健康服務(wù)等新興行業(yè)的人群。

此外，投資者對(duì)中國(guó)寫(xiě)字樓投資的信心也在增強(qiáng)。盈石集團(tuán)研究中心在6月初發(fā)布的《2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)報(bào)告》中也指出，2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)信心指數(shù)（COMCI）為107.1，同比去年上升6.5個(gè)點(diǎn)。

作為具備文化以及精神內(nèi)涵的地標(biāo)建筑，駿豪·中央公園廣場(chǎng)自開(kāi)盤(pán)以來(lái)一直備受關(guān)注，其地段以及升值空間也被多數(shù)投資者看好。

購(gòu)買(mǎi)駿豪A5獨(dú)棟的優(yōu)翔國(guó)際生命院創(chuàng)始人邵瑜也曾表示，對(duì)駿豪“城市山水”一見(jiàn)鐘情。而近日購(gòu)買(mǎi)駿豪獨(dú)棟A6的業(yè)主表示，對(duì)一線城市的寫(xiě)字樓的升值空間依然有信心。對(duì)北京各項(xiàng)目進(jìn)行比較后，最終選擇了北京唯一可售的地標(biāo)建筑。

“從歐美的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，地標(biāo)建筑受市場(chǎng)影響較小，如曼哈頓，即使08年美國(guó)樓市遭受沖擊，仍然保持穩(wěn)定售價(jià)?！弊u(yù)翔安地產(chǎn)合伙人王珂說(shuō)道。

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