60家房企公布半年報(bào)平均利潤率僅8.4%

　　截至8月25日，綠地、萬科、保利、招商等60家房企先后發(fā)布了半年報(bào)。由于行業(yè)利潤整體下滑，房地產(chǎn)上市公司凈利潤率跌進(jìn)10%。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，綠地、萬科、保利、招商4家房企凈利潤率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公布半年報(bào)的房企合計(jì)60家，這60家房企營業(yè)收入合計(jì)為3011.4億元，而凈利潤只有252.57億，凈利潤率8.4%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，“2014年房企的平均凈利潤率為10%，在2013年凈利潤率高達(dá)11.97%。預(yù)計(jì)隨著中小房企集中公布半年報(bào)，平均凈利潤率可能會繼續(xù)下調(diào)”。

　　現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入中低利潤行業(yè)范疇。60家企業(yè)中有36家企業(yè)利潤率低于10%，有28家凈利潤下調(diào)。

　　張大偉表示，綜合來看，多方面原因造成行業(yè)凈利潤率的持續(xù)下調(diào)?！笆紫龋卿N售壓力依然很大。雖然全國一二線市場回暖，但三四線依然處于調(diào)整過程中，以價(jià)換量在持續(xù)；其次，對企業(yè)來說，對內(nèi)對外融資成本都吞噬了利潤。此外，房企一二線拿地艱難，過去依賴土地升值獲得利潤的發(fā)展模式已經(jīng)難以維持?！保W裕）

來源：中國質(zhì)量報(bào)

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