2015-2016中國(guó)百城建筑新地標(biāo)研究成果發(fā)布

　　在總結(jié)過(guò)去11年“中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)日前結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)的研究成果，對(duì)全國(guó)7大區(qū)域100個(gè)城市600個(gè)樣本項(xiàng)目進(jìn)行了系統(tǒng)的研究，近日正式推出“2015-2016中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”研究成果。

　　該研究發(fā)現(xiàn)，中國(guó)百城建筑新地標(biāo)項(xiàng)目分布在環(huán)渤海、珠三角的數(shù)量占比提升，一線城市新興區(qū)和三四線城市中心區(qū)地標(biāo)建筑加速涌現(xiàn)。建筑新地標(biāo)平均高度略有降低，建筑設(shè)計(jì)更注重內(nèi)涵要素的完善和升級(jí)；功能更具多元化，服務(wù)模式不斷創(chuàng)新，物業(yè)服務(wù)水平再上新臺(tái)階，“互聯(lián)網(wǎng)+”、新能源、新技術(shù)應(yīng)用更加廣泛。表明未來(lái)地標(biāo)建筑的發(fā)展將迎合國(guó)家政策趨勢(shì)，傳承城市文明精華，全面彰顯企業(yè)品牌。

　　百城建筑新地標(biāo)2015發(fā)展特征

　　百城建筑新地標(biāo)主要集中在環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角三大區(qū)域，合計(jì)占比超過(guò)70%，其中環(huán)渤海區(qū)域新地標(biāo)樣本項(xiàng)目數(shù)量超越長(zhǎng)三角地區(qū)，成為地標(biāo)項(xiàng)目最為集中的區(qū)域，主要受京津冀一體化發(fā)展戰(zhàn)略的帶動(dòng)。同樣受到“一帶一路”政策利好的帶動(dòng)，西北、西南地區(qū)樣本項(xiàng)目數(shù)量占比也有所提升。

　　建筑新地標(biāo)平均高度略有降低，多業(yè)態(tài)復(fù)合成為趨勢(shì)。2015年中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目平均建筑高度為223米，其中300米以上的超高建筑占比下降明顯，100-200米的新地標(biāo)樣本項(xiàng)目占比相對(duì)穩(wěn)定。

　　新地標(biāo)樣本平均建筑規(guī)模為85萬(wàn)平方米，多數(shù)地標(biāo)項(xiàng)目在建筑規(guī)模方面均有所突破，其中建筑規(guī)模在100萬(wàn)平方米以上的樣本項(xiàng)目占比明顯降低。調(diào)查顯示，2015年中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本中具備多業(yè)態(tài)復(fù)合功能的項(xiàng)目占比高達(dá)85.5%，寫(xiě)字樓、商業(yè)、住宅仍是主流業(yè)態(tài)配比，會(huì)展、景觀樂(lè)園、文化旅游城、劇場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園等新型物業(yè)形態(tài)的出現(xiàn)豐富了地標(biāo)建筑的多元化功能。

　　物業(yè)服務(wù)功能更具多元化，“互聯(lián)網(wǎng)+”服務(wù)模式不斷創(chuàng)新，整體提升了物業(yè)服務(wù)水平。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的提出和逐步落地，傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)始向信息化、智能化方向轉(zhuǎn)變，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算為代表的新技術(shù)不斷與物業(yè)服務(wù)結(jié)合深化，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)模式持續(xù)創(chuàng)新，物業(yè)服務(wù)水平進(jìn)一步提升。

　　建筑新地標(biāo)持續(xù)關(guān)注綠色節(jié)能，2015年中國(guó)百城建筑新地標(biāo)樣本項(xiàng)目應(yīng)用節(jié)能手段的比例高達(dá)90%。精裝修比例穩(wěn)步提高，注重探索立體綠化、垂直綠化等創(chuàng)新型綠化模式，提高地標(biāo)建筑的整體綠化水平。

　　新能源、新技術(shù)應(yīng)用廣泛，2015-2016中國(guó)百城建筑新地標(biāo)項(xiàng)目中應(yīng)用BIM技術(shù)、云技術(shù)—互聯(lián)網(wǎng)+、中水處理系統(tǒng)、熱交換新風(fēng)系統(tǒng)等占比達(dá)90%。早期的經(jīng)典地標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)技術(shù)裝修改造后，成為新時(shí)期城市或區(qū)域價(jià)值的象征。

　　地標(biāo)建筑展現(xiàn)城市形象

　　彰顯城市建筑未來(lái)方向

　　根據(jù)樣本項(xiàng)目在建筑形象的標(biāo)識(shí)性、功能的復(fù)合性以及對(duì)所處區(qū)域的價(jià)值提升等方面進(jìn)行歸類(lèi)分析，中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)價(jià)產(chǎn)生了“2015-2016中國(guó)建筑新地標(biāo)”、“2015-2016中國(guó)綜合體新地標(biāo)”及“2015-2016中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”。

來(lái)源：中國(guó)商報(bào)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀