2015年深圳二手房均價(jià)飆升近50% 80后成購房主力軍

　　過去一年深圳房價(jià)的大幅上漲盡管已經(jīng)人盡皆知，但其數(shù)倍于北京、上海等一線城市的漲幅依然令外界側(cè)目。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司鏈家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳二手房價(jià)格漲幅冠絕全國，全年48%的漲幅數(shù)倍于北京、上海等一線城市。北京與上海全年漲幅分別為14.3%和13.4%。

　　根據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，深圳二手住宅成交均價(jià)從2015年1月的29308元/平方米上漲至年末的43385元/平方米，二手房成交均價(jià)超過北京，全年成交套數(shù)為14萬套。

　　這意味著購房者如果年初在深圳龍中區(qū)域購買一套200萬元的綠景大公館房子，到年底這套房子將變成400多萬元。該樓盤也以全年高達(dá)101.2%的漲幅領(lǐng)漲深圳房價(jià)，年末的成交均價(jià)達(dá)43015元/平方米。

　　在深圳去年漲價(jià)幅度最大的10個(gè)二手住宅小區(qū)中，最低的漲幅也有73%。龜山別墅則以15萬元/平方米的成交均價(jià)成為年內(nèi)深圳價(jià)格最貴的小區(qū)。星海名城、皇庭世紀(jì)、諾德國際花園則是去年最受關(guān)注的小區(qū)。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年深圳二手住宅成交總價(jià)區(qū)間變化明顯。年初時(shí)100-200萬元房子為市場主流，但此后占比逐漸下降。300-500萬元的房子占比則逐漸加大。

　　根據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)，去年深圳二手住宅最大的買家來自于80后群體，這一群體所占的比例接近7成。其次是70后，占比約為22%。90后則以5.4%的占比排名第三，超過60后人群。深圳2015年二手住宅的購房者男女比例基本持平。

　　從購房用途來看，2015下半年深圳二手住宅購買人群中用于投資的比例開始增加，截至年末，投資比例接近3成。

　　根據(jù)媒體報(bào)道，面對(duì)快速上漲的房價(jià)，深圳當(dāng)局正在采取措施以抑制房價(jià)飆漲?！赌戏蕉际袌?bào)》1月25日?qǐng)?bào)道，據(jù)工行、中行有關(guān)內(nèi)部人士消息，多家銀行內(nèi)部收緊對(duì)中介群體的房貸政策。從有關(guān)人士處收到的通知了解到，工行即日起，停止受理中介員工及其配偶的貸款申請(qǐng)。中國銀行也有有關(guān)緊縮通知。

　　報(bào)道稱，中國銀行最新通知，從事中介的人員購二手樓向該行申請(qǐng)按揭，準(zhǔn)入門檻除原有標(biāo)準(zhǔn)以外，借款人還必須在深連續(xù)繳滿36個(gè)月的社保，且需同時(shí)申請(qǐng)公積金組合貸款。已接的業(yè)務(wù)如不符合上述要求，在本周五前可按原政策審批，下周一起執(zhí)行。中國銀行深圳分行去年底以來二手房交易火爆。而其中不乏中介炒房，用各種手段推高房價(jià)。（盧志坤）

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