中國(guó)一線城市房地產(chǎn)受追捧

　　第一太平戴維斯Savills日前發(fā)布報(bào)告指出，由于資本流動(dòng)性充足而替代投資選擇甚少，投資者對(duì)我國(guó)一線城市房地產(chǎn)投資有著濃厚興趣，尤其是上海與北京的寫字樓及住宅受到投資者追捧。

　　2015年上海投資市場(chǎng)風(fēng)生水起，多筆資產(chǎn)完成出售。買家類型多樣，包括國(guó)際基金、房地產(chǎn)投資基金、本土基金以及終端用戶。其他市場(chǎng)則依然悄無(wú)聲息，抑或缺少可售資產(chǎn)如北京，抑或市場(chǎng)基本面臨疲軟令投資者遲疑，多數(shù)低線城市屬于后者。

　　第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)研究部董事簡(jiǎn)可表示：“過去12個(gè)月中央行多次降息，利率累計(jì)下調(diào)125個(gè)基點(diǎn)，融資成本相應(yīng)縮減。盡管上海將在未來兩年面臨供應(yīng)過剩問題，但來自金融與專業(yè)服務(wù)公司的強(qiáng)勁空間需求給了投資者以信心?！?/br>

　　“資本流動(dòng)性充足而場(chǎng)內(nèi)替代投資選擇甚少，或預(yù)示中短期內(nèi)，投資者對(duì)保持一線城市房地產(chǎn)投資的濃厚興趣，尤其是上海與北京的寫字樓及住宅。投資資本規(guī)?？捎^，再加上可售資產(chǎn)不斷減少、人民幣貶值預(yù)期仍存，收益率將繼續(xù)下探?！钡谝惶酱骶S斯上海投資部董事何錦德表示。

　　亞洲行情仍與中國(guó)財(cái)富息息相關(guān)，當(dāng)前亞洲市場(chǎng)動(dòng)蕩不斷，正是對(duì)中國(guó)當(dāng)下行情的典型反映。

　　第一太平戴維斯亞太區(qū)研究部高級(jí)董事SimonSmith指出，近年來亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)行情迅猛，得益于各子市場(chǎng)貸款利率低位且資本流動(dòng)性充足，尤其是中國(guó)。

　　“中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不確定性上升為首要顧慮；不僅會(huì)影響國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，也會(huì)波及貿(mào)易伙伴。當(dāng)然2016年全球經(jīng)濟(jì)走勢(shì)將主要取決于美國(guó)聯(lián)邦利率的變化情況，因?yàn)檫@將最終決定貨幣表現(xiàn)、貿(mào)易流向以及資本的全球流動(dòng)?！盨imonSmith認(rèn)為。（周雪松）

來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

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