50家房企公布一季報 平均凈利率跌至6.2%

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止日前，公布2016年一季度報的滬深地產(chǎn)上市公司合計有50家，這50家房企在2016年一季度的總營業(yè)收入達(dá)到了1401.14億，同比漲幅高達(dá)51.3%，50個企業(yè)中只有16家企業(yè)營收下滑，在市場升溫的基礎(chǔ)下，2/3的企業(yè)成交上升。

　　50家房企在2016年一季度的凈利潤合計為87.19億。整體看，同比2015年同期上漲了10.9%。31家房企出現(xiàn)了利潤同比上漲。從凈利潤率看，50家房企平均凈利潤率為6.2%，相比2015年同期的9%左右依然呈現(xiàn)了非常明顯的下調(diào)。預(yù)計在更多企業(yè)公布后，房企的凈利潤率將維持下調(diào)的表現(xiàn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從2015年開始房企出現(xiàn)了增收不增利潤的現(xiàn)象。寬松的房地產(chǎn)政策雖然刺激了房地產(chǎn)市場探底回，但爆發(fā)式上漲的一二線不代表全國市場，雖然全國一二線市場回暖，但三四線依然處于調(diào)整過程中，以價換量在持續(xù)。

　　從未來市場預(yù)期看，預(yù)計在利潤下調(diào)的情況下，將有越來越多的非專業(yè)房地產(chǎn)公司離開房地產(chǎn)領(lǐng)域，而房地產(chǎn)的競爭也將越來越激烈。核心盈利能力下滑、財務(wù)風(fēng)險加劇。目前很多房企在加強成本控制以及提高周轉(zhuǎn)速度方面取得了不錯的成績，但這兩方面的發(fā)展終究會遇到瓶頸。

來源：證券時報網(wǎng)

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