統(tǒng)計(jì)局：政策收緊房價(jià)漲幅回落 一二線相對堅(jiān)挺

　　國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)今天表示，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊，所以房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房價(jià)相對比較堅(jiān)挺。

　　盛來運(yùn)指出，這幾個(gè)月的房地產(chǎn)市場確實(shí)有一些變化，比較明顯的特點(diǎn)是房地產(chǎn)銷售繼續(xù)保持較高的增長速度，但增速在回落。房價(jià)這兩個(gè)月漲幅有所放緩，分化比較明顯。這兩個(gè)特點(diǎn)是目前房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出的新情況。

　　盛來運(yùn)表示，1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%，增速比上兩個(gè)月有所回落，但還保持了有力增長，有利于房地產(chǎn)去庫存。

　　房價(jià)漲幅有所回落，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊，所以房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房價(jià)相對比較堅(jiān)挺，三、四線城市的房價(jià)，這一輪漲得不是很多，主要是庫存量比較大，價(jià)格最終取決于市場供求關(guān)系。

　　房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，分化調(diào)整的走勢和格局下一階段還會(huì)延續(xù)。而這種分化調(diào)整有利于房地產(chǎn)去庫存，有利于房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　關(guān)于目前處在房地產(chǎn)周期的哪個(gè)階段？盛來運(yùn)認(rèn)為，房地產(chǎn)是地域性很強(qiáng)的、很特殊的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，全國各個(gè)地方的差異比較大、情況也不一樣。有一點(diǎn)結(jié)論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。它仍然是支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展很重要的一個(gè)行業(yè)，從今后調(diào)整角度來講，一定要適應(yīng)房地產(chǎn)本身的運(yùn)行規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜。

來源：中國新聞網(wǎng)

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