一線及部分熱點(diǎn)城市 三季度地價(jià)高速增長

　　全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度全國一線城市和部分熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)仍處于高速增長態(tài)勢(shì)，大部分二三線城市地價(jià)變化表現(xiàn)平穩(wěn)，市場(chǎng)分化顯著。

　　國土資源部27日公布監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，三季度全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3767元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為6868元/平方米、5781元/平方米和776元/平方米。一線城市，北京、上海、廣州住宅地價(jià)環(huán)比增速仍超過3.0%，屬快速增長，上海市增速高達(dá)6.91%，深圳市增速繼續(xù)回落。從同比看，各城市綜合、住宅地價(jià)同比增速均超過10%，處于高位運(yùn)行。

　　二線城市，綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比、同比平均增速呈上升態(tài)勢(shì)。合肥、廈門、南京、鄭州、寧波、武漢、福州、天津等8個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速均超過3%，呈高速增長態(tài)勢(shì)。此外，二線城市的綜合、住宅地價(jià)環(huán)比均為正向增長，商服、工業(yè)地價(jià)環(huán)比僅有個(gè)別城市呈負(fù)增長。

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組認(rèn)為，三季度貨幣環(huán)境無明顯變化，熱點(diǎn)城市樓市預(yù)期向好、去化加速與宏觀層面資金充裕疊加，不斷引導(dǎo)住宅地價(jià)上行。房地產(chǎn)企業(yè)消化的大量庫存引致補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的需求，結(jié)合銀行對(duì)于房地產(chǎn)信貸的低風(fēng)險(xiǎn)偏好性投入，土地市場(chǎng)行情向好，一線城市和部分二三線熱點(diǎn)城市地價(jià)處于高速增長態(tài)勢(shì)。短期內(nèi)一二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速將處于高位調(diào)整，庫存較高的三四線城市地價(jià)上漲動(dòng)力不足；工業(yè)地價(jià)增速保持平穩(wěn)波動(dòng)。四季度要因城施策，庫存壓力較大城市要調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃，熱點(diǎn)城市要及時(shí)公布用地計(jì)劃并形成有效供應(yīng)，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

來源：上海證券報(bào)

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