保障房的力度大大加碼,調(diào)控下房企業(yè)尋求創(chuàng)新

　　12月17日，由中國城市發(fā)展暨公共關(guān)系協(xié)會領(lǐng)銜主辦的2010年第三屆中國地產(chǎn)新趨勢年會在京舉辦，本次活動以“審時度勢、求新謀變”為主題，就保障性住房開局之路和房地產(chǎn)創(chuàng)新模式話題展開探討。

　　保障性住房的建設(shè)在今年樓市調(diào)控的環(huán)境下得到政府的大力號召和支持，與會專家學(xué)者、企業(yè)代表針對保障性住房在中國的現(xiàn)狀、以及未來發(fā)展模式展開了深層次的交流和溝通，并通過對比歐美、亞洲、香港等地的保障性住房建設(shè)，為我國的保障房建設(shè)模式提出了很多可以借鑒的思路。

　　住建部政策研究中心主任陳淮在會上表示，大規(guī)模建設(shè)保障房，對老百姓來說是一個好事，對社會發(fā)展來說具有重大意義，能夠改善社會城鎮(zhèn)居民基本的需求的長期社會預(yù)期，進住房的產(chǎn)業(yè)化和資源優(yōu)化配置。同時，他提出三個擔心，希望城鎮(zhèn)大規(guī)模保障房建設(shè)不要成為遲滯居民財產(chǎn)積累和中產(chǎn)階層發(fā)育的歷史進程，不要成為地方財政包袱以及少數(shù)群體侵占公共資源的一種掩護。

　　中國人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心特聘教授，北京博智行商業(yè)研究院院長魯炳全認為，從2010年的全國住房用地來看，保障性住房這些用地總量也不過占到13%，廉租房用地僅4%，希望透過借鑒香港的模式，把租售雙軌制落到實處，既要加大保障性住房，也不要遏制商品房的投資和發(fā)展。

　　創(chuàng)新發(fā)展是當下中國經(jīng)濟堅持可持續(xù)發(fā)展之路的重要戰(zhàn)略部署，在調(diào)控力度逐年收緊的當前，地產(chǎn)企業(yè)面臨越來越嚴酷的生存環(huán)境。會議上，部分開發(fā)商代表提出，希望能夠?qū)⒓夹g(shù)創(chuàng)新和地產(chǎn)模式創(chuàng)新做到很好的結(jié)合。

　　萬科副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶認為，房地產(chǎn)是靠天吃飯，靠地活著的行業(yè)，因為天是多變的，光知地不知天沒辦法生存，房地產(chǎn)行業(yè)的天是政策、外部環(huán)境、經(jīng)濟狀況和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以及國家趨勢，所以非創(chuàng)新難為生存之道。

　　億城集團副總裁、設(shè)計研發(fā)中心總經(jīng)理周柏生表示，整個房地產(chǎn)應(yīng)該是簡化成說，投資加制造加服務(wù)，其實從宏觀上來講，從投資組合上就可能有創(chuàng)新。土地是生產(chǎn)資料，這為今后發(fā)展有更好的儲備；其次就是提高產(chǎn)品的附加值和溢價能力，包括戶型、住宅科技應(yīng)用；同時關(guān)注客戶的心理感受和圈城的回歸感，提升服務(wù)質(zhì)量等。

　　此外，在中國地產(chǎn)新趨勢年會頒獎盛典上，組委會特設(shè)專家評審團，經(jīng)過權(quán)威、公正、公開的審核，表彰了一批在房地產(chǎn)領(lǐng)域 論壇 新聞做出杰出貢獻的企業(yè)和個人，以及2010年在全國涌現(xiàn)出來的優(yōu)秀項目代表。

來源：搜狐焦點網(wǎng)

　　版權(quán)及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀