房地產(chǎn)有序開發(fā)使城市面貌變化

　　昨天下午，市委副書記、市長韓冬炎主持召開會議，聽取了三年來我市城區(qū)棚戶區(qū)改造和廉租房建設(shè)情況的匯報。韓冬炎在會上指出，我市未來的棚戶區(qū)改造和廉租房建設(shè)，要與全市房地產(chǎn)開發(fā)工作統(tǒng)籌結(jié)合起來，結(jié)合我市不同層次消費人群的需要，有序進行房地產(chǎn)開發(fā)，通過整體規(guī)劃和開發(fā)，使整個城市面貌發(fā)生大的變化。

　　市委常委、副市長趙萬山及住建局、發(fā)改委、財政局、國土局等相關(guān)部門負責人出席了會議。

　　據(jù)介紹，通過三年多時間進行的棚戶區(qū)改造，改善了6.2萬戶居民的居住條件，7440戶低保和殘疾戶不用交錢就住上了樓房。我市棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境得到了顯著改善，徹底消除了出行、排水、取暖、用氣、居住安全等困擾。我市自2002年起對“雙困家庭”實施廉租住房租賃補貼，截至目前累計對67040戶次、147385人次發(fā)放廉租住房租賃補貼9528萬元，實現(xiàn)了應(yīng)保盡保。

　　韓冬炎聽取匯報后指出，三年來，我市棚戶區(qū)改造和廉租房建設(shè)工作取得了明顯成績，整體工作做到了心中有數(shù)，操作有方，管理有招。在拆遷上實現(xiàn)了零上訪；在建設(shè)方式上，堅持以政府主導(dǎo)與市場化相結(jié)合的方式，不僅是簡單的建房，而且提高了物業(yè)管理、配套設(shè)施等多項標準；在分配上堅持了公開、公平、公正的原則；在資金上，做到了運作得當，采取了有效的措施和辦法對有限資金進行了合理運用；在管理上，做到了在建設(shè)上有辦法，在后續(xù)工作上有計劃。

　　韓冬炎要求，要使我市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)實現(xiàn)健康、穩(wěn)固的發(fā)展，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門要本著為城市負責、為市民負責、為開發(fā)商負責的原則，認真研究不同人群的消費結(jié)構(gòu)和需求，認真研究國家政策及我市供地能力和次序，使我市明年的房地產(chǎn)開發(fā)按照高中低檔進行全面規(guī)劃，要做到既不能過度開發(fā)，但同時也要滿足市場需求。在物價上漲的大環(huán)境下，保證房地產(chǎn)價格不會快速增長，通過調(diào)控市場、保持供應(yīng)而使價格保持穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　韓冬炎強調(diào)，棚戶區(qū)改造和廉租房建設(shè)要與城中村改造、國家資金匹配項目及高中低檔房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)結(jié)合起來。要通過不同層次的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和配套設(shè)施的建設(shè)使整個城市的面貌發(fā)生重大變化，體現(xiàn)出宜居、宜業(yè)的城市特點。要通過“改”與“建”的有機結(jié)合，使城市散發(fā)出更大的魅力，使外來人有新的感覺，使本地人充滿信心，使整個城市充滿活力。在具體開發(fā)建設(shè)中，韓冬炎要求，要落實好開發(fā)建設(shè)主體，根據(jù)城市規(guī)劃，大的開發(fā)商要集中建設(shè)高檔社區(qū)，有信譽的開發(fā)商做好基礎(chǔ)保障建設(shè)，確保明年年底至后年我市整體能夠出現(xiàn)較大變化。

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)管理，韓冬炎要求，要建立長效的管理機制。對于各項新出臺的政策要建立各項落實機制，各相關(guān)部門明確責任。每年對建立的機制進行評估，通過評估對制度進行進一步的完善，使制度更加科學。檢查和審計部門要在經(jīng)濟運行中發(fā)揮好監(jiān)督作用，建立起監(jiān)察、督辦、評估、問責制，并且按照要求認真執(zhí)行。

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