房地產(chǎn)稅能否穩(wěn)定樓市各專家學(xué)者觀點(diǎn)博弈

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　　據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，重慶提出近期要開始試點(diǎn)房地產(chǎn)稅，似乎意味著開征房產(chǎn)稅的腳步臨近。有人把房地產(chǎn)稅稱為影響樓市的核武器，也有人把它調(diào)侃為看上去美，其實(shí)是一只紙老虎。到底房地產(chǎn)稅會對樓市產(chǎn)生怎樣的影響？什么時機(jī)開征房地產(chǎn)稅最適合？昨天的網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會上，專家學(xué)者各抒己見。

　　論壇“求解房地產(chǎn)困局”吸引了很多聽眾，不少人是站著聽完全程。論壇主持人、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳國強(qiáng)以重慶即將試點(diǎn)房地產(chǎn)稅開篇，把公眾熱議的話題，拋在了專家學(xué)者和知名房地產(chǎn)商面前。要不要開征房地產(chǎn)稅，中國入世首席談判代表、二十國集團(tuán)研究中心秘書長龍永圖開張名義，為目前開征房地產(chǎn)稅投上贊成票。

　　龍永圖：“如果把開征房地產(chǎn)稅作為建立一個有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展的措施的話，早搞比晚搞好。減少地方政府對土地財政的依賴，減少他們那種依靠土地來拿錢的沖動?！?/br>

　　華遠(yuǎn)[簡介最新動態(tài)]集團(tuán)總裁任志強(qiáng)之前在微博上就對開征房地產(chǎn)稅態(tài)度并不樂觀，他的“曇花論”也是備受關(guān)注，在昨天的論壇上，任志強(qiáng)鮮明地表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，中國根本不存在收取房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。

　　任志強(qiáng)：“因為中國的普惠制度決定了老百姓住房問題沒有解決，發(fā)展中的階段根本不應(yīng)該對財產(chǎn)征稅，解決好了征稅，很多人沒有房子住。如果用房地產(chǎn)稅解決房價問題，從各國情況來看邏輯上推理上和實(shí)際上都是錯誤的?！?/p>

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩也對開征房地產(chǎn)稅投出反對票，他的理由是現(xiàn)在人們的收入水平低，房產(chǎn)稅還交不起。

　　董藩：“在中國工資收入不高，如果開征的話，1%，隨便一個房子一年交三四萬，交不上來，年輕人、退休人也交不上來，這個無法運(yùn)轉(zhuǎn)?！?/p>

　　什么時機(jī)開征房地產(chǎn)稅最合適？各方意見不一。面對如此復(fù)雜的局面，萬通[簡介最新動態(tài)]集團(tuán)董事局主席馮侖選擇棄權(quán)，一個原因是征收房產(chǎn)稅還處于試點(diǎn)階段，利弊得失還看不出來，另一個原因是這一政策和低收入人群沒有直接關(guān)系。

來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)

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