去年房地產(chǎn)調(diào)控基本不成功全國(guó)房?jī)r(jià)連漲四月

　　統(tǒng)計(jì)局公布了去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況：全年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長(zhǎng)33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長(zhǎng)32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積4.10億平方米，比上年增長(zhǎng)28.4%，土地購(gòu)置費(fèi)9992億元，增長(zhǎng)65.9%。全國(guó)商品房銷售面積10.43億平方米，比上年增長(zhǎng)10.1%，其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)8.0%，辦公樓增長(zhǎng)21.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)29.9%。商品房銷售額5.25萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)18.3%。

　　12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.3%。這也是連續(xù)第4個(gè)月的環(huán)比上漲。雖然統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)漲幅有限，實(shí)際漲幅其實(shí)不小，中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、南京、武漢去年12月住宅成交均價(jià)同比漲幅分別是28%、26%、24%、31%、32%、31%、29%、26%、30%和17%。因此去年房地產(chǎn)調(diào)控甚至是不成功的。

　　統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)在房?jī)r(jià)漲幅上失真已是常態(tài)，其公布的2009年全年的房?jī)r(jià)漲幅僅1.5%。統(tǒng)計(jì)局公布的房企土地購(gòu)置費(fèi)9992億也明顯少于國(guó)土部公布的全年土地出讓金的數(shù)據(jù)2.7萬(wàn)億。

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