新國八條樓市調控效應漸顯 閘北購房者忙著過戶

　　1月26日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作，會議確定了房地產(chǎn)新一輪調控政策，也就是業(yè)界稱的“新國八條”。

　　為了第一時間了解“新國八條”樓市調控效應，新浪樂居編輯上午九點來到位于老滬太路1333號的閘北區(qū)房地產(chǎn)交易中心，此時二手房網(wǎng)上房地產(chǎn)交易大廳里已經(jīng)聚集了近十組等待辦理過戶或繳稅等業(yè)務的客戶了，新浪樂居編輯對其中三組客戶進行了采訪。

　　現(xiàn)場一位等待過戶的王先生對新浪樂居編輯透露：“兩月前他買了一套二手房，已經(jīng)付完定金，并簽訂了買賣合同，今天是直接來過戶的。年底一段時間以來，二手房市場挺火熱的，害怕房價繼續(xù)上漲，所以也出手購置了一套?！?對于昨晚出臺的新規(guī)他也說道，“每戶居民家庭限購兩套房，對我這種首套剛需不會產(chǎn)生什么影響，不過會在一定程度上打擊樓市投資投機需求?！?

　　除了大廳里等待辦理業(yè)務的客戶外，陸陸續(xù)續(xù)還有客戶不斷進入，二手房網(wǎng)上房地產(chǎn)交易大廳里面聚集的人也越來越多了，李先生一家三口也隨人群來到交易大廳里，為兒子購買的房子過戶。李先生對新浪樂居講到：“老兩口已經(jīng)有一套房子了，現(xiàn)在是為兒子購買一套稍大面積的準備結婚用?！痹谡劦蕉追渴赘短岣咧亮蓵粫彿慨a(chǎn)生影響時，他也說到：“兒子成年購房屬于第一套剛需首付，不會對購房產(chǎn)生影響。二套房首付提高，對一般百姓購房不會帶來太大的影響，不過傳遞出嚴厲的樓市調控信號，增加二套購房壓力，部分剛需改善型購房或許會受影響?！?/p>

　　在交易大廳門口，新浪樂居編輯還采訪了一位辦完過戶手續(xù)，準備離開的吳姓購房者。他透露到：“他已有兩套房，今天購買的是第三套房，會受到昨晚出臺的本地居民如有2套房者暫停買房這項政策限制，所以趕在政策沒執(zhí)行前過戶?！?/p>

　　對于昨晚出臺的“新國八條”他也說到：“新國八條是限購限貸的升級版，是更嚴厲的樓市調控政策。本地居民如有2套房者暫停買房，二套房首付提高到六成，個人購買住房不足5年轉手交易的，按銷售收入全額征稅，增加了樓市投資投機購房成本，將在很大程度上減少樓市需求，從而遏制房價上漲趨勢。”

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