樓市調(diào)控頻頻讓房東“鴨梨很大” 投資房產(chǎn)還需謹(jǐn)慎

“王先生，現(xiàn)在價(jià)格挺合適的，建議您那套房還是賣了吧，不然將來要上稅呀?！贝汗?jié)后一上班，王先生就接到中介公司打來的電話。

這幾年，做生意賺了點(diǎn)錢的王先生在好地段買了幾套房產(chǎn)，通過出租每月有近萬元的收入，他希望以此抵抗通脹造成的資產(chǎn)縮水。但接連出臺(tái)的樓市調(diào)控新政，使他的“鴨梨很大”，對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)迷失了方向。

“鴨梨”是壓力的諧音，意思是壓力很大。那么，如何根據(jù)市場(chǎng)預(yù)期來判斷房地產(chǎn)未來的投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)，不讓自己的“鴨梨很大”呢？

金融專家認(rèn)為，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)條件下，普通投資者為了對(duì)抗通脹而投資房地產(chǎn)無疑是錯(cuò)誤的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資的流動(dòng)性相對(duì)較低，在可預(yù)計(jì)的投資周期內(nèi)還要額外承擔(dān)通脹預(yù)期反轉(zhuǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。目前，房地產(chǎn)投資用來對(duì)沖通脹風(fēng)險(xiǎn)的投資的屬性被進(jìn)一步削弱，如若通脹預(yù)期反轉(zhuǎn)，則將會(huì)給投資者帶來更多的下行風(fēng)險(xiǎn)，并不是理想的投資標(biāo)的。在可預(yù)見的未來一定時(shí)期內(nèi)，普通投資者要對(duì)這類資產(chǎn)保持較高的警惕性。

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