商業(yè)地產(chǎn)或“絕緣”調(diào)控 商鋪投資成新寵

　　商業(yè)地產(chǎn)作為與此次新政“絕緣”的房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，極有可能在新的一年里受到更多關(guān)注。

　　來自市場(chǎng)的情況正印證這個(gè)趨勢(shì)。2010年以來，全國各類實(shí)力企業(yè)不斷在長沙拿地、刷新地價(jià)記錄的事實(shí)，或證明著長沙商業(yè)地產(chǎn)正迎來新的機(jī)遇。而號(hào)稱“2011年第一拍”的東牌樓地塊，起拍價(jià)27.5億元，據(jù)悉競拍的最高出價(jià)達(dá)到56.36億元，根據(jù)業(yè)內(nèi)推測(cè)，如按價(jià)高者得，則其建筑面積的每平米樓面地價(jià)超過8000元/平米。

　　有了這些有利條件，這幾天，已經(jīng)有不少富有經(jīng)驗(yàn)的投資人士醞釀要“掉槍頭”。一位有十余年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的老投資客表示，過去都是投資住宅比較多，但是現(xiàn)在看來在如此嚴(yán)厲的調(diào)控措施下，將適當(dāng)調(diào)整策略，密切關(guān)注商鋪市場(chǎng)。

　　部分業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)投資對(duì)于老百姓而言相對(duì)陌生，盲目進(jìn)入將有一定風(fēng)險(xiǎn)。但是，隨著商業(yè)地產(chǎn)日益受到關(guān)注，具備實(shí)力的機(jī)構(gòu)投資者也會(huì)從住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)向更加專業(yè)的商業(yè)領(lǐng)域。

　　由本土實(shí)力企業(yè)湖南出版集團(tuán)投資的市中心最大高端商業(yè)綜合體——泊富國際廣場(chǎng)自1月9日營銷中心開放以來，前來咨詢、預(yù)約看房的投資客戶絡(luò)繹不絕，也從微觀上反映了這個(gè)趨勢(shì)。據(jù)泊富地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人佟鐵鋒介紹，泊富國際廣場(chǎng)三大物業(yè)超高層國際甲級(jí)寫字樓、國際零售娛樂中心、超高層白金商務(wù)公寓受到了不同類型的自營和投資客戶的關(guān)注和追捧，多家知名投資機(jī)構(gòu)也表示出濃厚興趣。

來源： 瀟湘晨報(bào)

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