建材行業(yè)遭遇多方夾擊 樓市調(diào)控與成本上漲

去年，樓市調(diào)控政策的相繼出臺，給房地產(chǎn)市場造成巨大的影響。建材行業(yè)作為房地產(chǎn)的上下游，去年10月以來，煤炭價格一漲再漲。去年11月3日，國內(nèi)煤價每噸再上漲30元~50元。建材企業(yè)腹背受敵，銷售壓力及生產(chǎn)成本加劇，給建材產(chǎn)業(yè)帶來較大的挑戰(zhàn)。

在北京的建材市場，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示，樓市政策的確給建材市場帶來了不小的影響，房地產(chǎn)不僅是建材業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，也是下游產(chǎn)業(yè)。受調(diào)控政策的影響，首先波及建材業(yè)。同時，節(jié)能減排和房地產(chǎn)調(diào)控對于冶金、建材等行業(yè)影響很大。業(yè)內(nèi)人士稱，雖然建材行業(yè)在節(jié)能減排和房地產(chǎn)萎靡的現(xiàn)況下，煤炭用量比往年較少，但由于煤炭價格不斷上漲，導(dǎo)致建材行業(yè)煤炭費(fèi)用支出未能下降，平均每件產(chǎn)品的生產(chǎn)成本都會增加。

政策打壓樓市

建材市場遭沖擊

自去年4月份以來，樓市調(diào)控政策頻頻出臺，作為房地產(chǎn)的供給市場來說，建材銷售情況不容樂觀?！罢邔Ｌ酎S金銷售節(jié)點(diǎn)，這無疑影響了消費(fèi)者的消費(fèi)信心?！蹦辰ú氖袌鋈~總表示。以往家居賣場在“十一”長假后，銷售業(yè)績常帶有“勁銷”、“飄紅”等字眼?？墒侨ツ曛星锛訃鴳c兩大佳節(jié)，也沒看到哪個賣場或商家大唱贊歌，多是以銷售情況很好來形容。

據(jù)記者多方了解，去年廣東東莞家居建材行業(yè)的銷售量有所減少，多數(shù)商家的銷售額減了一成，個別商家的成交量下滑了20%~30%?！叭ツ晟獠缓米觯@條街做水暖衛(wèi)浴的商家，沒有幾個銷售量不下滑的?！陛赋菂^(qū)新苑路商戶楊先生告訴記者。造成該現(xiàn)象是受樓市調(diào)控政策的影響，成交量的減少必然給家居建材行業(yè)帶來沖擊。

記者發(fā)現(xiàn)，許多建材商家門口立著宣傳牌，雖說促銷的形式各異，但其核心幾乎都是為了加大營銷力度，提高銷售業(yè)績。另外，不少商店則采取以靜制動的辦法，門店前既沒有鮮明的宣傳標(biāo)語，店內(nèi)人也稀松，人氣相對比較弱。

華美樂建材超市營銷總監(jiān)蔣紅梅表示，樓市政策對家居建材行業(yè)的沖擊是可以肯定的，這一點(diǎn)從成交量就可以看出。不過，影響面有多大還要時間來檢驗。

原料成本創(chuàng)新高

建材價格飆漲

經(jīng)了解，自去年10月以來，煤炭價格一漲再漲。去年11月3日，國內(nèi)煤價每噸再上漲30元~50元。與此同時，國際三大動力煤指數(shù)繼續(xù)上漲，其中澳大利亞紐卡斯?fàn)柛蹌恿γ簝r格再次突破每噸100美元。

“事實上，據(jù)我們觀察，去年煤炭的真實需求與往年相比，反而有所下降?！弊縿?chuàng)資訊煤炭分析師耿珍表示。受通貨膨脹、勞動力、原材料等因素影響，許多建材產(chǎn)品的成本都有所增加，其中水泥、家居類產(chǎn)品成本增加比較明顯。某紅木家具生產(chǎn)商的負(fù)責(zé)人告訴記者。去年以來，各種原材料的價格都提高了，這一變化迫使商家只好提高銷售價格，無形影響了銷量，尤其是實木家具的銷售量下滑幅度比較明顯。

“現(xiàn)在什么東西都在漲價，建材漲價自然是情理之中的事。不過，消費(fèi)者可不是這么想的，他們會貨比三家，會觀望，甚至選擇放棄，這是最大的影響。”某裝飾城商戶表示?！白罱蛢r也漲了，運(yùn)輸成本也會跟著增加，生意越來越難做呀!”

提價不抵成本上漲

建材銷量是關(guān)鍵

記者在已經(jīng)結(jié)束的第108屆廣交會上了解到，建材產(chǎn)品需求不旺。受全球房地產(chǎn)行業(yè)依然低迷的影響，建材產(chǎn)品需求不旺，成交8858.3萬美元，比107屆廣交會下降16.2%。多數(shù)企業(yè)即使提價也不能抵消成本上漲。由于價格增加不足以彌補(bǔ)成本上漲，企業(yè)利潤空間進(jìn)一步受到擠壓，經(jīng)營壓力加大。然而建材銷量成了企業(yè)成敗的關(guān)鍵。

據(jù)悉，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為家居建材行業(yè)變冷與去年兩輪樓市新政有很大關(guān)系，因為消費(fèi)者持幣觀望使房地產(chǎn)下游行業(yè)受到制約和影響?！叭ツ?月~7月市場行情還行，但是從去年9月開始就逐漸感覺到寒意了?！比~總表示。一些觀點(diǎn)表示，房地產(chǎn)市場感冒或發(fā)燒，家居建材市場也會跟著打噴嚏。對此，新快報家居俱樂部負(fù)責(zé)人表示，市場遇冷與樓市新政有間接聯(lián)系，這是許多同行的一致觀點(diǎn)。

東陶潔具東莞總經(jīng)銷商張江民對于樓市新政下的品牌建材商發(fā)展前景有自己的看法。他認(rèn)為這是一個挑戰(zhàn)，同時也是一個契機(jī)?！敖衲晷抡l頻出臺，給消費(fèi)市場帶來比較直接的影響，商品房交易量下滑雖說在短時間內(nèi)不會對建材行業(yè)的整體銷售量造成明顯影響，但從長遠(yuǎn)角度來看是一個潛在的挑戰(zhàn)?！?

但張江民也認(rèn)為，去年的消費(fèi)市場比較特別，市場銷量的萎縮并未導(dǎo)致品牌的銷量下滑，甚至個別品牌還出現(xiàn)逆市上升的情況。這說明一方面東莞買家出現(xiàn)逐漸向知名品牌靠攏的苗頭;另一方面，品牌在市場的影響力正在逐漸增強(qiáng)。

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