央行加息 涂料行業(yè)“雪上加霜”

加息使貸款成本增加令購房者望而生畏

2011年央行加息是政府積極出臺調控政策的表現。同時，這次加息對當前正處于調控敏感期的房地產市場也有著不可小視的影響。近些年來，由于房地產泡沫較大，央行加息后房地產商融資將出現困難，一些實力較小的房地產商將出現資金緊張，房地產商將面臨銀行貸款的巨大壓力。而購房者也會因為貸款成本增加產生卻步現象。一項網上調查顯示，六成網友認為加息能影響房價，而半數網友認為，自己因加息而推遲購房計劃。據筆者了解，曾有人表示用加息的方法抑制房價要比限購來得更好。

房地產業(yè)將壓力傳給建材業(yè)波及涂料

房產行業(yè)和建材裝飾行業(yè)有著千絲萬縷的聯系，房地產行業(yè)面對加息帶來的多方壓力，房地產商可能會為了緩解銀行加息帶來的資金流動壓力而拖延建材商等供應商的款項。而作為房地產建設中必不可少的建材產品——涂料，也勢必會受到波及。據筆者了解，現今我國建筑業(yè)以飛快的速度發(fā)展著，其中很大一部分原因是受到各種裝飾裝修材料發(fā)展的帶動。據有關資料顯示，現有建筑裝飾消費水平比前10年提高了約20%，目前建筑裝飾費用已占工程造價的30%-40%，較高級的建筑裝飾已占工程造價的50%，甚至更高比例。這組信息一方面說明我國建筑裝飾裝修行業(yè)進入了發(fā)展的黃金期，另一方面比例的惡性飆升，也值得我們警醒，政策上也要有所遏制。由此可見，我國建筑業(yè)的發(fā)展離不開裝飾裝修材料的帶動，而此次央行加息會使房地產商面臨的融資困難狀況更加嚴重，正如上述所講，房地產商為了確保自己的利益不被損害，便會將這種壓力傳給建材行業(yè)，面對房地產商在非常時期所選擇的減少預算或選擇低價涂料產品等舉措時，建筑涂料生產商及經銷商也只有將其受到的壓力傳給消費者，也就是將涂料產品進行提價等措施。以達到自己利益不受損害的目的。

涂料行業(yè)面臨雙重壓力依舊樂觀前行

第一：原料漲價涂料行業(yè)備受壓力

從去年開始，涂料原料漲價的信息就不絕于耳，很多家涂料原輔料企業(yè)都正式向外宣布產品價格提升的消息。比如：巴斯夫、陶氏化學、伊斯曼、杜邦等企業(yè)都對其麾下的涂料原輔料產品進行了大范圍的提價。筆者認為，導致涂料原料提價的原因是由于下游市場需求增加和成本壓力增大等一系列因素的影響;還有就是國際原油價格上漲所致。通過涂料原料這一系列的漲價不難看出，涂料企業(yè)需要在原料上漲后加大企業(yè)產品結構調整、加大研發(fā)力度、提升產品生產工藝、增強企業(yè)管理水平，從各個方面消化成本上漲帶來的巨大壓力。

第二：央行加息涂料行業(yè)苦不堪言

央行今年首次加息，仍會給房地產行業(yè)發(fā)展帶來一定的壓力，而房地產商為緩解加息帶來的資金流動的這種壓力，就有可能會拖延建材商等供應商的款項，或是做出一些其他不利于建材行業(yè)發(fā)展的舉措，但不管什么舉措肯定也都是不利于建材業(yè)發(fā)展的舉措，而作為建材中最為重要的涂料產品也勢必會被房地產商的這種緩壓舉措所連累，成為其發(fā)展之路的絆腳石。

近兩年來我國的涂料產量依舊突飛猛進，達到871.20萬噸，同比增長5.89%。由此可見，我國涂料的發(fā)展雖然波折重重，但是面對樓市新政和央行加息等等帶來的壓力我們也一定會沖破重圍，走向一個新的高峰。

來源： 中國膠粘劑網

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