保障房推出對地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不會產(chǎn)生大影響

全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)董事長于煉3月8日表示，保障房的大量推出對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不會產(chǎn)生太大的影響。

他是在全國政協(xié)十一屆四次會議期間舉辦的記者會上作出上述表示的。

于煉表示，從長期看，保障房的大量推出可能對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的理性有序地發(fā)展起到好處，或者說能對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)更具有抵抗力、生命力。

他表示，民生文化是保障房的靈魂，保障房屬于民生問題，而房地產(chǎn)屬于經(jīng)濟(jì)問題，保障民生絕不意味著以犧牲經(jīng)濟(jì)發(fā)展為代價(jià)。他建議把房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和保障房產(chǎn)業(yè)作為兩個(gè)不同的產(chǎn)業(yè)，分別打造、健康發(fā)展、同步前進(jìn)。

他指出，對住房問題不能忽略三個(gè)需求，人民群眾基本居住需求、人們對住房的改善和提高的需求、人們對住房的投資需求。在我國現(xiàn)在基本的經(jīng)濟(jì)客觀實(shí)際情況下，顯然我們的工作重點(diǎn)、當(dāng)務(wù)之急解決的是民生問題，是人民群眾的基本住房需求。

一方面不能以犧牲房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為代價(jià)，去禁止和限制第二種、第三種需求；同時(shí)也不能不顧及民生的急迫性或優(yōu)先或者重點(diǎn)考慮第二種需求和第三種需求?！?

于煉介紹稱，目前為止，國內(nèi)的保障房覆蓋率不到8%，自有住房率已經(jīng)達(dá)到80%，租賃住房率不到20%，這個(gè)比例和發(fā)達(dá)國家相比，自有和租賃他們的比例大約是各占50%。

他提出，將保障房作為產(chǎn)業(yè)進(jìn)行打造，將現(xiàn)在保障房建設(shè)中面臨的土地優(yōu)先供應(yīng)問題、財(cái)政資金比例問題、產(chǎn)品統(tǒng)一問題、小區(qū)配套問題、社會資金參與的規(guī)則問題等等，甚至包括分配和退出機(jī)制問題，以產(chǎn)業(yè)立法的形式固定下來。

作者：李麗麗 來源：一財(cái)網(wǎng)

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