房產(chǎn)調(diào)控差異化保障改善型家庭的利益

　　政協(xié)第十一屆全國委員會第四次會議和十一屆全國人大第四次會議，分別于2011年3月3日和3月5日在北京開幕，房地產(chǎn)無疑將是人大代表、政協(xié)委員討論的熱點話題之一。在經(jīng)歷了2010年密集調(diào)控之后，房地產(chǎn)市場這匹悍馬又被拉緊了韁繩，隨著2011年調(diào)控政策的持續(xù)深入和各地細則落地，房地產(chǎn)走勢變得難以預測，天津新浪樂居在兩會期間采訪天津地產(chǎn)圈的名人與網(wǎng)友們一起看兩會，讓樂居兩會觀察員來盤點本次兩會的亮點。今天我們采訪到的是我愛我家微博企劃總監(jiān)陳萌微博。

　　本次兩會陳總最為關注的就是保障性住房的建設，今年我國將建設1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，保障房數(shù)量可能將首次超過市場類住房，保障房投資高達1.3萬億元。國家通過建設保障性住房對房價進行疏導，成為中央控制房價的有力武器，落實保障房建設制度將是抑制房價過快增長，穩(wěn)定房價的最有效手段。揚湯止沸不如釜底抽薪，落實保障房制度，疏導供求關系，是比席卷全國樓市的限購令更為有效的手段。但是，重點還是保障房何時交工，以及周邊的配套設施、交通是我更為關注的方面。

　　當記者問到如果您是此次兩會的人大代表或者政協(xié)委員，您會提出什么議案的時候，陳總表示，國家實施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控需實行差異化。要充分保障改善型自住家庭的利益，不影響他們置業(yè)的夢想。拿一個家住北辰區(qū)的居民舉個例子，目前他現(xiàn)有住房是30平米左右，想在市區(qū)買一個稍微大的戶型，那么他就要承受5成首付的壓力。國家出臺的政策限購也好，稅收也罷，還是要具體問題具體分析。

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