內(nèi)地樓市：2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫爆炸

　　據(jù)報(bào)道，惠譽(yù)駐倫敦經(jīng)濟(jì)分析人員理查德·?？怂乖诮诮邮懿稍L時(shí)表示，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫爆炸，中國(guó)銀行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表將會(huì)“出現(xiàn)破洞”。據(jù)報(bào)道，這種風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是基于惠譽(yù)公司所采用的宏觀審慎監(jiān)管系統(tǒng)而獲得。

　　報(bào)道稱，中國(guó)面臨的系統(tǒng)性危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)屬于MPI3等級(jí)。福克斯表示，這項(xiàng)指標(biāo)曾預(yù)示到冰島和愛(ài)爾蘭的金融危機(jī)，并且自1980就開始應(yīng)用，經(jīng)受過(guò)多年測(cè)試。

　　?？怂贡硎?，有6成的新興市場(chǎng)國(guó)家因在3年內(nèi)有面臨銀行危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)被降級(jí)至MPI3，而中國(guó)在去年6月就被打入了MPI3。他指出，這項(xiàng)指標(biāo)也有失靈的時(shí)候，例如西班牙銀行體系發(fā)生問(wèn)題時(shí)，該指標(biāo)并未發(fā)出警告信號(hào)。

　　惠譽(yù)表示，新興市場(chǎng)國(guó)家的年度信貸增長(zhǎng)如果連續(xù)超過(guò)15%且房屋價(jià)格增長(zhǎng)超過(guò)5%，則其銀行系統(tǒng)對(duì)系統(tǒng)壓力的反應(yīng)將十分脆弱。報(bào)道說(shuō)，中國(guó)2008和2009年平均年度信貸增長(zhǎng)率是18.6%，而其房屋價(jià)格也在上升。

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