房地產(chǎn)：限購(gòu)令短期沖擊可能帶來后續(xù)反彈

上周，9個(gè)樣本城市新房成交量環(huán)比普遍負(fù)增長(zhǎng)，少數(shù)城市已連續(xù)三周環(huán)比下降。在3月份出現(xiàn)這種情況非常罕見。我們認(rèn)為主要原因是各地限購(gòu)令陸續(xù)進(jìn)入實(shí)施狀態(tài)，對(duì)成交量的短期沖擊在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中開始體現(xiàn)。

可售數(shù)據(jù)方面，7個(gè)樣本城市中，5個(gè)城市可售面積環(huán)比下降，暗示在銷售疲弱的同時(shí)，推盤量也有所調(diào)整。

二手房方面，北京、天津成交量環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)，深圳正增長(zhǎng)。

我們更看重的因素即資金面偏緊對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)的影響還需要觀察更長(zhǎng)一些時(shí)間的數(shù)據(jù)。

我們維持對(duì)行業(yè)全年量升價(jià)平的觀點(diǎn)，以及限購(gòu)令的短期沖擊可能帶來地產(chǎn)股后續(xù)反彈機(jī)會(huì)的投資邏輯。

來源：騰訊財(cái)經(jīng)特約

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