讓房地產(chǎn)降價(jià)的風(fēng)暴來(lái)得更猛烈些吧

　　今天看到一則新聞：“京十五條”出臺(tái)已滿月，在這一個(gè)月里，受“限購(gòu)令”影響，新房開(kāi)盤量、購(gòu)房需求、業(yè)主掛牌量均出現(xiàn)了明顯萎縮，樓市整體成交量跌幅達(dá)55%，買賣雙方觀望氣氛濃厚。價(jià)格方面，新房成交均價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，跌幅超過(guò)了兩成，但二手房成交均價(jià)依舊堅(jiān)挺。與冰冷的房屋買賣市場(chǎng)相反，租賃市場(chǎng)卻迎來(lái)了傳統(tǒng)的旺季，成交量大幅上漲，租賃均價(jià)也有小幅上揚(yáng)。

　　看到這則消息，心情無(wú)比的好，首先這則消息應(yīng)該是真的，房地產(chǎn)的成交量已經(jīng)降下來(lái)了，那么降價(jià)就不遠(yuǎn)了，我一直在預(yù)測(cè)北京房?jī)r(jià)在今年六月會(huì)下跌，看來(lái)要美夢(mèng)成真了。我雖然是做房地產(chǎn)行業(yè)的，而且已經(jīng)做了十五年了，但是正如張俞《蠶婦》所講：“遍身羅綺者，不是養(yǎng)蠶人?！彪m然做了這么多年，但只有一套自己住的房子，而且不大，目前也需要換一下更大一點(diǎn)的房子，但是目前高漲的房?jī)r(jià)讓我望而卻步。我也還算幸運(yùn)，至少還有一套房子，雖然不大，但也能夠遮風(fēng)避雨，相比那些80后們，簡(jiǎn)單是太幸福 論壇 新聞了，他們大學(xué)畢業(yè)大概是22歲，最早也是02年以后，但大學(xué)畢業(yè)一個(gè)月也就掙一千多塊錢，根本不夠買房子的，而北京的房?jī)r(jià)從05年開(kāi)始就飛速上漲，工資的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，所以80后們?nèi)绻皇羌彝l件比較好，提前買房了，那就基本上對(duì)買房沒(méi)什么指望了。其實(shí)我做到現(xiàn)在，也算做得不錯(cuò)了，在我的同學(xué)當(dāng)中，我絕對(duì)算得上是收入高的了，但是我前一段時(shí)間看了一套房子，150平米，要400多萬(wàn)，雖然我一直在做房地產(chǎn)公司的高管，但是這個(gè)價(jià)格我是買不起的。

　　雖然現(xiàn)在成交量已經(jīng)大幅下跌，但是在價(jià)格方面還沒(méi)有明顯的下降，雖然有個(gè)別項(xiàng)目有打折或變向打折的情況，但是離大規(guī)模降價(jià)還有很長(zhǎng)的路要走，溫總理一直在講要使房?jī)r(jià)回歸合理水平，雖然一直沒(méi)有關(guān)于合理水平的標(biāo)準(zhǔn)，但我想應(yīng)該是下降的意思吧。所以在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)不要松懈，一定要緊抓不放，嚴(yán)格落實(shí)溫總理三管齊下的方針政策，控制貨幣的流動(dòng)性；運(yùn)用財(cái)政、稅收和金融的手段來(lái)調(diào)節(jié)市場(chǎng)的需求；加強(qiáng)地方政府的責(zé)任，無(wú)論是物價(jià)和房?jī)r(jià)，地方都要切實(shí)負(fù)起責(zé)任來(lái)。正如那首歌所唱：不見(jiàn)到房?jī)r(jià)下降不痛快！

　　最后借用孫中山先生的話與大家共勉：革命尚未成功，同志仍需努力！

來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)BLOG 作者：楊朝淅

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