房地產(chǎn)新政下的市場擴容

　　新政下的市場擴容

　　“樓市調(diào)控的目的不是不讓買房，而是讓更多的人買得起房?！眲⒀笥纱伺袛?，家居市場將會進一步增容。

　　實際上，近年來，我國不斷增長的保障性住房建設成了拯救家居市場的功臣。住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，按照2010年580萬套保障性住房的建設規(guī)模，預計保障性住房建設投資總額超過8000億元，2011年建設規(guī)模將在此基礎上增加420萬套保障性住房，新增投資超過6000億元。北京的保障性住房建設也從2008年的100萬套到2009年的330萬套，再到2010年的580萬套。

　　“保障性住房讓低收入人群享受到了社會發(fā)展帶來的好處，也為家居行業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機遇，如何利用這一商機開拓市場獲取利潤的同時，承擔起社會責任，讓中低收入人群真正實現(xiàn)居者有其屋的社會責任是商家和企業(yè)需要思考的。”王偉表示。

　　同時專家預計，按照10年一個裝修周期計算，商品房已經(jīng)大規(guī)模進入翻修階段。當時的裝修風格、家具物件已經(jīng)滿足不了現(xiàn)在的審美需求，也無法實現(xiàn)其功能目標，改善居住條件的需求也越來越大。

　　王偉表示，中國國內(nèi)近九成房屋“年歲已高”，這些住宅遠遠超過了“保質(zhì)期”，或多或少都出現(xiàn)了管道漏水、瓷磚脫落和電線老化等各種“疑難雜癥”。因此，改善性需求越來越明顯，將成為家居建材一個新的消費增量。

　　王偉同時認為，如今購買受限，帶動房屋租價上漲，一些過去空置的房屋將出現(xiàn)在租賃市場。“轉售為租”的商品房勢必要進行不同程度的裝修，家具市場空間進一步加大。

　　資料顯示，目前在我國城市居民家庭中，整體家居擁有率僅有6.8%，這個數(shù)字遠遠低于歐美發(fā)達國家72%的平均水平。此前在北京召開的首屆中國裝飾行業(yè)發(fā)展高層論壇上，有關專家預測，在未來5年時間內(nèi)，我國將有2900萬套整體家居的市場容量，平均每年580萬套，我國整體家居市場今后3年至5年內(nèi)將出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。

來源：搜狐焦點武漢站

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