產(chǎn)業(yè)鏈危機(jī)潛涌 捆綁房地產(chǎn)積重難返？

　　近日，國內(nèi)地板領(lǐng)軍企業(yè)圣象集團(tuán)在第十九屆中國國際建筑裝飾展覽會宣布，進(jìn)入中國并與圣象合作經(jīng)年的康樹品牌，已正式更名為圣象康樹，圣象集團(tuán)與瑞典康樹結(jié)成更緊密的聯(lián)盟。

　　面對房地產(chǎn)業(yè)的波動，江蘇大亞科技集團(tuán)總裁兼圣象集團(tuán)總裁翁少斌在接受本報記者專訪時，坦言了對整個行業(yè)整合、進(jìn)步的擔(dān)憂。而翁少斌流露的悲觀，植根于整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　國金證券報告指出，目前市場對于建筑裝飾企業(yè)的訂單充裕程度已經(jīng)沒有異議，主要擔(dān)憂在于回款，在流動性緊縮周期的大背景下，建筑裝飾企業(yè)可能因回款上的變化而產(chǎn)生對利潤率、收入增速等多方面的影響。

　　同時，受房地產(chǎn)主業(yè)波動的影響，已在相關(guān)建材的價格層面顯現(xiàn)。中投證券數(shù)據(jù)披露，2月玻璃均價下跌幅度變小，3月上旬繼續(xù)下跌?！澳壳皝砜?，終端需求仍未有根本改善，企業(yè)庫存壓力較大?！?/p>

　　房地產(chǎn)業(yè)這些年的發(fā)展，顯然不能稱為健康，而地板等建筑建材行業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)同樣令人擔(dān)憂。翁少斌坦言，“我國現(xiàn)在地板等相關(guān)建筑建材行業(yè)的發(fā)展模式存在明顯問題?！备蟮膯栴}在于，這些發(fā)展的頑疾，已經(jīng)根深蒂固。

　　翁少斌直言，到目前為止，他看不到行業(yè)任何整合、進(jìn)步的跡象?！盎蛟S，前幾年我還懷有期待，但近兩年的行業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，反而讓我連這樣的期待也沒有了?！?/p>

　　統(tǒng)計顯示，金螳螂、亞廈股份、廣田股份、洪濤股份四家建筑裝飾行業(yè)公司2010年合計實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入168.28億元，同比增長71.3%。

　　業(yè)績一片喜人之外，真正的考驗卻在今年及往后。

　　圣象集團(tuán)執(zhí)行總裁郭輝指出，房地產(chǎn)業(yè)在調(diào)控下的波動，對地板等建筑建材領(lǐng)域的影響傳遞是肯定存在的。不過，目前為止，包括圣象的地板業(yè)務(wù)在內(nèi)，業(yè)績尚未出現(xiàn)明顯下調(diào)，但對后市的擔(dān)憂依然存在。由于房地產(chǎn)項目從拿地到開工建設(shè)再到對地板等建筑建材產(chǎn)生實質(zhì)性需求，中間存在一個傳遞周期，以地產(chǎn)項目開工時間為參照，這個周期一般是半年左右，所以半年后的業(yè)績壓力依然存在。

　　據(jù)記者了解，這種勉強(qiáng)維持的狀況在眼下的房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)內(nèi)較為普遍。數(shù)據(jù)顯示，2月份國內(nèi)空調(diào)銷售同比增長38.13%，但外銷增速依舊高于內(nèi)銷。

　　和翁少斌的感覺一樣，許多房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者逐漸意識到，開發(fā)商群體的動向很大程度上會影響相關(guān)服務(wù)商的發(fā)展方向。目前開發(fā)商的兩大新動向是保障性住房項目和商業(yè)地產(chǎn)，這兩個領(lǐng)域也將成為地板等建筑建材供應(yīng)企業(yè)重點發(fā)展的新市場領(lǐng)域。

　　保障房能否成為救命稻草甚至新增長點，無疑成了關(guān)鍵。

　　東方證券推測，“十二五”期間3600萬套保障房的建設(shè)，將持續(xù)推動家電行業(yè)銷售超越市場預(yù)期。假設(shè)“以舊換新”拉動的銷售量和銷售額分別比2010年增長20%和25%，則有望分別實現(xiàn)3867萬臺和1514億元。

　　中國建筑裝飾協(xié)會預(yù)測，2015年行業(yè)產(chǎn)值為3.8萬億，較2010年增長81%。依靠的主力或許將不是新建物業(yè)，而是存量建筑翻新使市場雪球越滾越大。

　　商業(yè)地產(chǎn)也是一個全新的巨大市場。翁少斌透露，雖然商業(yè)地產(chǎn)占地板業(yè)的份額還非常小，但包括圣象在內(nèi)的建筑建材企業(yè)已經(jīng)盯上了這個市場。

　　唯一可以讓這些房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大佬們聊以自慰的是，目前相關(guān)產(chǎn)業(yè)的利潤率，從資本投入回報的角度判斷，也還差強(qiáng)人意。

作者：田新杰 來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道

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