房地產(chǎn)的調(diào)控對家居行業(yè)的影響幾何

　　3月14日，溫家寶在兩會期間答中外記者問時提出十二五將以三大手段控制房價的快速增長?？梢姡康禺a(chǎn)市場在今年仍將受到嚴厲的政策調(diào)控。家居業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，在目前這種大環(huán)境下，調(diào)控風暴對市場的走勢將造成怎樣的影響成為業(yè)內(nèi)熱議的焦點。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)的調(diào)控對家居行業(yè)的打擊較大，作為依托樓市發(fā)展的行業(yè)，在商品房市場成交量急速下降的環(huán)境下銷售量也要面臨嚴冬。

　　但是，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2010年，家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計完成工業(yè)總產(chǎn)值4487.65億元，同比增長32.43%。海關(guān)總署統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年，家具行業(yè)累計出口3372387.5萬美元，同比增長29.95%。面對樓市的政策冷冬，家居行業(yè)的表現(xiàn)卻沒有想象中悲觀，反而業(yè)內(nèi)企業(yè)對于2011年仍然充滿期待。

　　炒房對家居并非好事

　　"現(xiàn)在我們的客流量反而變多了！"尚品宅配總經(jīng)理李嘉聰在接受采訪時表示，今年對樓市的調(diào)控的確更嚴了，但是這對于家居行業(yè)而言，這卻并非是壞事。從去年底樓市調(diào)控以及今年年初剛出臺的新國八條以及購房稅等政策來看，打壓的矛頭針對的都是樓市的投資客和投機者。李嘉聰認為，這對于家居業(yè)的發(fā)展并不會構(gòu)成很大的影響。

　　"樓市中的投資者對于我們家居業(yè)的影響很小。"李嘉聰介紹稱，對于家居行業(yè)，并不僅僅是買房的人越多越好，而是要看樓市的實際入住率。在過去的幾年，房地產(chǎn)市場發(fā)展得非常紅火，但市場中的投機、投資者卻越來越多。"買房對這些投資客只是坐等升值，并沒有居住的需求。真正要裝修布置的比例很低，這對于家居業(yè)而言并不是好事情。"李嘉聰認為，對于家居行業(yè)而言，不僅是要看樓市成交的數(shù)量，更要看成交的質(zhì)量。過多投資需求，反而會占據(jù)了市場的資源，不利于家居行業(yè)的發(fā)展。

　　今年，甚至十二五規(guī)劃中對于樓市的調(diào)控政策仍然會很嚴，在李嘉聰看來，這對于抑制漲幅過快的房價肯定有幫助，也會短時期內(nèi)使得房地產(chǎn)成交量大幅下跌。對于調(diào)控政策不利于家居業(yè)的說法，李嘉聰不以為然。他認為，對于行業(yè)而言，樓市調(diào)控政策在短期對家居是利好，中遠期更多的是穩(wěn)定市場。"在政策的調(diào)控下，房價會趨于穩(wěn)定。在短時期，會促進家居企業(yè)的銷售提升業(yè)績。長遠來看，穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場也會使家居消費市場趨于穩(wěn)定，反而更加有利于行業(yè)的發(fā)展。"

　　迎合首次置業(yè)者是關(guān)鍵

　　與投資客相反，首次置業(yè)者才是家居行業(yè)的最大客戶群體。據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計，房地產(chǎn)市場的首次置業(yè)者占到了家居行業(yè)消費群體總量超過八成。"這是我們主要的客戶群，也是行業(yè)主要的開拓點。"

來源： 中國建材網(wǎng)

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