重慶九成防水不達標，不當用材是禍首

住房是家文化的重要載體，蕓蕓眾生，在家這個永恒的劇臺上演著無窮無盡的喜怒哀樂。作為普通人一生中最重大的一筆消費投資，住房似乎成為了人們心中揮之不去的痛。搬遷、蝸居、房貸、投訴等紛紛撓撓，沒有消停的時候。

3.15期間，F(xiàn)M101.5重慶經(jīng)濟廣播聯(lián)合重慶業(yè)主網(wǎng)在經(jīng)濟廣播解放碑透明直播室發(fā)布了《2010年重慶房屋質量藍皮書》。藍皮書顯示，廚房、衛(wèi)生間防水質量不達標已成為商品房通病，在受檢的1000多戶商品房中，近九成防水檢測不達標。

《釋名》曰：房者，防也。防風避雨是住房建筑的題中應有之義。如此之高的滲漏率委實有些過份。杜老先生若在，看到這個境況，一首現(xiàn)代版的《茅屋為秋風所破歌》勢必又要橫空出世的。

事實上，在建筑文明和防水技術如此發(fā)達的今天，這本不應成為一個問題。解決這個問題僅僅需要消費者對防水這個細節(jié)問題多一點點關注、認知再加上防水承包商些許的良知而已。

九成不合格，非一日之功。重慶防水市場之亂、之典型久矣。筆者認為，滲漏成因眾多，其中不當用材是主因，是罪魁禍首。這里僅就重慶市場防水材料存在的幾種現(xiàn)象加以分析，讀者或許可以管中窺豹而見一斑。

屢禁不絕——不合格防水材料泛濫

為避免空口說瞎話之嫌，我且引用官方數(shù)據(jù)印證一下這個問題：2010年3季度，市質監(jiān)局組織對我市沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、永川區(qū)、北碚區(qū)、璧山縣、合川區(qū)等地防水卷材生產(chǎn)企業(yè)的防水卷材產(chǎn)品進行了抽檢，共抽查14家企業(yè)的20批次產(chǎn)品，合格14批次，抽樣檢驗合格率為70.0%。

一般來講，一旦聽到管理部門有抽檢行動的風聲，生產(chǎn)廠家會格外重點關注，想盡辦法都要應付過去。以上合格率應該是“應付”過后的結果，真正建筑市場上的合格率并非如此樂觀。

但是，如果你留點仔細，綜合各地的、各個時間段的抽檢結果和被抽檢廠商清單，一些不合格廠家硬是生命力頑強，愈抽逾勇、屢敗屢戰(zhàn)，不合格材料因此也就屢禁不絕了。我想補充的是，上述抽檢是針對幾種常用建筑防水卷材，主要用于新建建筑工程的屋面和地下室。廚房、衛(wèi)生間用的防水材料，尤其是建材流通市場上的防水涂料，并不是監(jiān)管的重點，檢查得很少或者基本不檢，情況也就可想而知了。

移花接木——砂漿防水劑當防水涂料

如果有人向您推薦一種防水材料，任何建筑部位都可以適用，不僅環(huán)保、省料、省工，特別便宜還一勞永逸，與建筑同壽命，您一定會感到疑惑。但您可千萬別不相信，因為這種完美的萬能涂料咱們重慶就有，大街小巷，遍地都是，并且風靡山城好多年了。

果真如此的話，重慶人當引以為傲，應該建議重慶市政府為這個材料的發(fā)明人申請諾貝爾化學獎。您要知道，全世界的防水材料數(shù)百種，多少老牌防水材料巨頭，研究了幾十上百年，迄今還沒有哪個能琢磨出個什么結果，還沒有哪個敢號稱一藥包治百病?？上У氖牵匠前傩辗课萦羞@么一個萬能的保護神，還是難免十房九漏啊。

這個材料通用名稱叫做砂漿、混凝土防水劑，屬于水泥外加劑的一種，執(zhí)行JC474-2008建材行業(yè)標準。水泥外加劑主要用于改善水泥或者混凝土的性能，以達到設計要求的各項指標或者更便于施工操作。被當作單獨的防水層材料廣泛使用，不僅在全球少見，在全國市場也是極少見的。

建筑防水除了要求結構自防水外，還要求增設一道或多道單獨的防水層。建筑建成后會隨環(huán)境變化，產(chǎn)生伸縮變形、沉降位移等變化，導致結構產(chǎn)生或大或小的裂縫，因此，建筑規(guī)范要求增設的防水層應該是柔性的，防水材料的性能要求能夠具備一定的延伸性，防止防水層隨結構的開裂而斷裂，從而使防水層失效。

我們通常所說的做防水，指的就是做除了結構自防水之外增設的防水層?；炷练浪畡┛梢栽鰪娊Y構的致密性，用以達到結構自防水的要求。但用防水劑與砂漿混和后單獨作防水，只是一道剛性防水層，是不合適的，因為它完全不具備上面所講的柔韌性，隨著時間的推移，房屋結構表面熱脹冷縮，不斷產(chǎn)生細微的裂縫，防水層的裂縫會越來越多，滲漏也會越來越嚴重。

　　版權及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀