房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍然處于高位,并略有增長(zhǎng)。1-4月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13340億元,同比增長(zhǎng)34.3%,增速較1-3月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。
其中,住宅投資9497億元,增長(zhǎng)38.6%,增速較1-3月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
單月來看,房地產(chǎn)開發(fā)投資當(dāng)月增加4493億元,環(huán)比較上月下降2.22%,同比增長(zhǎng)34.64%;其中住宅投資當(dāng)月增加3244億元,環(huán)比上月增長(zhǎng)0.15%,同比增長(zhǎng)40.88%。
新開工面積增速略有提高。1-4月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積352472萬平方米,同比增長(zhǎng)33.2%,比1-3月份增速下降2個(gè)百分點(diǎn);房屋新開工面積56841萬平方米,增長(zhǎng)24.4%,比1-3月份增速提高1個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積17127萬平方米,增長(zhǎng)14.0%,增速比1-3月份下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。
負(fù)面:
房地產(chǎn)銷售增速大幅下滑。1-4月份,全國(guó)商品房銷售面積24898萬平方米,同比增長(zhǎng)6.3%,比1-3月下降8.6個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額14078億元,同比增長(zhǎng)13.3%,增速比1-3月份下降14個(gè)百分點(diǎn)。其中,全國(guó)商品住宅銷售面積22345萬平方米,同比增長(zhǎng)5.8%,比1-3月份下降8.5個(gè)百分點(diǎn);住宅銷售額11856億元,同比增長(zhǎng)11%,增速比1-3月份下降14.9個(gè)百分點(diǎn)。
開發(fā)企業(yè)資金來源同比增速保持低位并略有下降,但銀行貸款增速略有提高。1-4月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源25362億元,同比增長(zhǎng)17.4%。
其中,國(guó)內(nèi)貸款4800億元,增長(zhǎng)5.4%;利用外資222億元,增長(zhǎng)62.3%;自籌資金9486億元,增長(zhǎng)27.2%;其他資金10853億元,增長(zhǎng)14.8%。在其他資金中,定金及預(yù)收款6449億元,增長(zhǎng)23.1%;個(gè)人按揭貸款2753億元,下降6.8%。
來源:中國(guó)證券報(bào)
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