多個城市數(shù)據(jù)顯示 房地產(chǎn)調(diào)控絲毫不能松

　　在陸續(xù)推出限購令、一房一價政策之后，本輪房地產(chǎn)調(diào)控號稱是史上最嚴(yán)的，但多個城市數(shù)據(jù)顯示效果并不明顯。先看土地，第一季度，全國土地購置面積0.82億平方米，同比增長32.7%;土地成交價款1518億元，同比增長42.2%。土地成交款增幅明顯高于購置面積增幅，說明地價總體走勢依然上升。

　　6月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的“2011年5月中國主要城市住宅市場交易情報”也顯示，一線城市均表現(xiàn)出市區(qū)土地緊缺的現(xiàn)象，但土地依然有溢價只是溢價率處于低位，只是造成了部分城市土地出讓金下降。1-5月土地出讓金僅僅只有北京、上海分別下滑56%和37%，深圳小幅下滑5%，但廣州則大幅上漲119%。而到了5月份，全國129個城市住宅用地成交價再度攀高。5月份的土地月均成交價格本年度首次出現(xiàn)大幅上揚(yáng)。全國129個城市平均樓面地價1051元/平方米，環(huán)比增加27%;其中住宅用地平均樓面地價1495元/平方米，環(huán)比增加53%。

　　在住宅市場上，中國指數(shù)研究院在所監(jiān)測的30個城市中，近七成城市成交面積環(huán)比上漲，平均漲幅達(dá)41.60%。其中，5城市環(huán)比漲幅超過50%，漲幅最大的是大連把購房限購第二套房從家庭放寬到個人，上漲幅度達(dá)166.03%;其次是廈門，上漲幅度為93.08%。另外，深圳5月受樓盤降價促銷影響均價下調(diào)24%，成交量上漲逾五成。顯然，本輪房地產(chǎn)調(diào)控可能只是影響了北京、上海的成交量，以及深圳住宅的促銷價格，市場在推動土地需求價格的提升，其他主要城市已經(jīng)開始逆市大幅反彈。

來源:中國經(jīng)營網(wǎng)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀