房地產(chǎn)行業(yè)面臨洗牌

　　從6月20日起，央行再次上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是央行今年以來第六次上調(diào)存款準備金率。調(diào)整之后，大型商業(yè)銀行存款準備金率上升到21.5%的歷史高位。這意味著金融機構(gòu)每吸收100元的存款，就要向央行繳存21.5元的存款準備金，但是用于發(fā)放貸款的78.5元還只能按比例發(fā)放，并不能全部放貸。

　　現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，買地、施工，都需要大額的資金來流轉(zhuǎn)，但是現(xiàn)在銀根緊縮之后，房地產(chǎn)企業(yè)想通過銀行融資就變得越來越困難了，這就限制了開發(fā)商的投入力度。開發(fā)商資金壓力大，就會想辦法使自己手中的地產(chǎn)盡快流通變現(xiàn)，降價賣房，將成為房地產(chǎn)企業(yè)最現(xiàn)實的選擇。所以在未來的一段時間深圳商品住宅成交均價將很難有大的上漲空間。

來源：深圳商報

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