房地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入中國足球 能否帶來質(zhì)變有待考察

　　房地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入中國足球相關(guān)中超俱樂部多達(dá)14家重磅級(jí)投入打造豪門球隊(duì)能否帶來質(zhì)變還有待考察。

　　圈地中超

　　上周末，房地產(chǎn)商幾乎成了中國足球的主角，先是富力地產(chǎn)正式接手深圳鳳凰，隨后廣州恒大提前兩輪鎖定中超半程冠軍，今年中國足球最重磅的新聞，則是王健林率萬達(dá)集團(tuán)以三年注資5億元的方式強(qiáng)勢(shì)回歸。三大地產(chǎn)巨頭的“聯(lián)袂演出”，讓地產(chǎn)足球再次成為輿論的焦點(diǎn)。

　　三大地產(chǎn)巨頭的“聯(lián)袂演出”，讓地產(chǎn)足球再次成為輿論的焦點(diǎn)。

　　從中國足球職業(yè)化開始算起，房地產(chǎn)元素就一直扮演著重要的角色，本賽季中超16支球隊(duì)的投資商中，和地產(chǎn)相關(guān)的多達(dá)14家，發(fā)展幾近最高峰。

　　趨勢(shì)

　　地產(chǎn)勢(shì)力擴(kuò)大 今年達(dá)到高峰

　　從聯(lián)賽職業(yè)化開始，中國足球和房地產(chǎn)就一直有著緊密的聯(lián)系。1994年，甲A和甲B兩級(jí)聯(lián)賽中，球隊(duì)的主要贊助企業(yè)中，房地產(chǎn)獨(dú)占4席，其中3支都在甲A當(dāng)中。之后的甲A十年當(dāng)中，有房地產(chǎn)背景的俱樂部越來越多，到了中超初年，投資方涉及房地產(chǎn)的球隊(duì)已經(jīng)多達(dá)7支，比例超過了一半。

　　去年恒大接手了中甲廣州隊(duì)，并成功升入中超，今年聯(lián)賽中房地產(chǎn)的元素也開始隨處可見，16家中超俱樂部中，除了上海申花和深圳紅鉆之外，其余14家俱樂部的背后投資方都與房地產(chǎn)有關(guān)，這也創(chuàng)造了中國足球新的歷史。

　　不過這些房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)，并不完全都是單純的地產(chǎn)商，像山東魯能的投資方山東魯能控股和北京國安的投資方中信國安，都是主營業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)的，大連實(shí)德則是和房地產(chǎn)衍生行業(yè)建材關(guān)系密切。

　　收效

　　聯(lián)賽力奪14冠 緣于資本投入

　　從過去17年甲A和中超聯(lián)賽的冠軍來看，地產(chǎn)足球確實(shí)有著不可動(dòng)搖的地位，大連萬達(dá)、大連實(shí)德和山東魯能各有4冠，長(zhǎng)春亞泰和北京國安也各奪得過1次冠軍，而本賽季恒大最終問鼎聯(lián)賽冠軍的概率也高達(dá)86%。

　　能夠取得這樣的成績(jī)，房地產(chǎn)商的大手筆投入是最重要的。據(jù)了解，去年的中超聯(lián)賽中，16支俱樂部的總投入超過了5億元人民幣，有70%以上的資金都出自房地產(chǎn)投資方。

　　變遷

　　歷經(jīng)六大時(shí)期類型逐漸集中

　　實(shí)際上，職業(yè)聯(lián)賽之初，中國足球投資商的類型還是比較廣泛的，除了地產(chǎn)商之外，醫(yī)藥醫(yī)療和煙草行業(yè)都占有不小的份額。1998年至2001年煙草行業(yè)更是將勢(shì)力擴(kuò)大。

　　不過，隨著國家政策的影響，煙草行業(yè)在2001年之后開始兼并和重組，足球聯(lián)賽當(dāng)中的煙草元素也消失殆盡，醫(yī)藥醫(yī)療的相關(guān)球隊(duì)也因成績(jī)不佳降入低級(jí)聯(lián)賽，地產(chǎn)商則趁此機(jī)會(huì)大舉邁入這一領(lǐng)域，并逐漸將其他行業(yè)擠了出去。

　　投入

　　前四涉及地產(chǎn)恒大1.2億引援

　　目前積分榜排名前4的球隊(duì)都和地產(chǎn)相關(guān)，1000萬美元引入孔卡后，本賽季恒大已經(jīng)在引援上投入了1.2億元，這一數(shù)字已經(jīng)超過了其他三支球隊(duì)的總和。國安今年只在引援上花費(fèi)了1000萬元左右。

　　解析

　　地產(chǎn)聯(lián)姻足球般配

　　“中國足球和地產(chǎn)都是備受關(guān)注，同時(shí)也飽受爭(zhēng)議?！敝袊康禺a(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰接受記者采訪時(shí)表示。

　　陳云峰用三個(gè)“最”來形容最近十年的房地產(chǎn)行業(yè)：百姓關(guān)注最多、發(fā)展最快、暴利最高。而這“三最”，每一項(xiàng)都與足球息息相關(guān)。

　　央視著名足球評(píng)論員劉建宏認(rèn)為，“房地產(chǎn)是現(xiàn)階段的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商手里的錢迅速積累起來，中國整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，決定了房地產(chǎn)商有資本進(jìn)入職業(yè)足球?！?/p>

　　借鑒先進(jìn)管理機(jī)制

　　對(duì)于中超球隊(duì)和房地產(chǎn)企業(yè)的大規(guī)?！奥?lián)姻”，陳云峰認(rèn)為“總體來說是好事”。以萬達(dá)和恒大為例，人們普遍關(guān)注的是兩者都是資金雄厚的知名房企，但是卻忽視了其自身嚴(yán)格的優(yōu)秀的管理機(jī)制，以及商人特有的務(wù)實(shí)精神?！昂愦蠛腿f達(dá)可以行使投資的監(jiān)督權(quán)，甚至把自身的管理理念傳達(dá)給足球行業(yè)，我覺得如果做得好的話，真的是足球行業(yè)的一大幸事?！标愒品甯袊@道。

　　未來效果有待觀望

　　《財(cái)經(jīng)》雜志記者慈冰表示，由于中國房地產(chǎn)業(yè)和足球行業(yè)均缺乏規(guī)范、成熟的運(yùn)行機(jī)制，房地產(chǎn)足球的風(fēng)險(xiǎn)不可低估。比如有的企業(yè)動(dòng)機(jī)不純，追求短期廣告效應(yīng)，達(dá)到目的后可能抽身而退、有的企業(yè)缺乏職業(yè)意識(shí)和規(guī)范，缺乏專業(yè)人才。陳云峰也指出，由于地產(chǎn)是目前國家宏觀調(diào)控的重點(diǎn)對(duì)象，行業(yè)內(nèi)存在整合等一系列壓力，所以業(yè)內(nèi)對(duì)此也大多持擔(dān)心的態(tài)度。

來源：法制晚報(bào)

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