央行再次加息 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的利空影響最大

　　中國(guó)人民銀行決定，自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。加息之后，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)勢(shì)必產(chǎn)生影響。
　　

　　房地產(chǎn)利空影響最大

　　
　　連續(xù)加息會(huì)增加購(gòu)房者利息支出，降低購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)能力。本次加息可以說(shuō)對(duì)購(gòu)房者心理預(yù)期的影響遠(yuǎn)勝于實(shí)際的利息負(fù)擔(dān)增加的影響，將會(huì)在一定程度上抑制消費(fèi)者及投資者購(gòu)房需求。另外，加息將會(huì)增加開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)費(fèi)用，僅考慮利息支出的影響，預(yù)計(jì)會(huì)使2011年房地產(chǎn)行業(yè)全年稅后凈利潤(rùn)下降。
　　

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