中國二三線城市房地產(chǎn)“限購令”箭在弦上

國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩，但同比漲幅下降的只有三個(gè)，多數(shù)城市房價(jià)仍在上漲，其中二三線城市漲幅已經(jīng)超過北京、上海等一線城市，成為領(lǐng)漲全國房價(jià)的“主力軍”。

分析人士指出，數(shù)據(jù)說明調(diào)控還沒有完全達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。隨著限購措施擴(kuò)大至二三線城市，下半年樓市預(yù)計(jì)將進(jìn)一步調(diào)整。

環(huán)比漲幅趨緩

6月份，新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降及持平的城市增至26個(gè)，較上月增加了6個(gè)，價(jià)格上漲的城市環(huán)比漲幅均未超過0.5%，且漲幅比5月份縮小的城市有24個(gè)。

當(dāng)月，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落的城市減少至28個(gè)，上月為36個(gè)。

分析人士指出，房價(jià)漲幅繼續(xù)放緩，表明樓市調(diào)控已經(jīng)取得一定成效。但在環(huán)比漲幅放緩的同時(shí)，房價(jià)同比漲幅則略有擴(kuò)大，顯示樓市調(diào)控力度仍不能放松。

數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，6月份，70個(gè)大中城市中新建住宅價(jià)格下降的城市僅有3個(gè)。6月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲了4.2%，較上月4.1%的漲幅略有擴(kuò)大，此前房價(jià)同比漲幅已出現(xiàn)年內(nèi)連續(xù)第四個(gè)月增速放緩。

二三線城市領(lǐng)漲

從數(shù)據(jù)來看，6月房價(jià)漲幅居前的均為二三線城市，且同比漲幅大都超過5%，已經(jīng)取代北京、上海、廣州、深圳等一線城市，領(lǐng)漲全國房價(jià)。

今年6月，新建商品住宅價(jià)格同比上漲幅度位居前列的城市，包括石家莊、長沙、烏魯木齊、丹東、洛陽、牡丹江、蘭州、昆明、南昌、沈陽、西寧、秦皇島等，均為二三線城市。其中，房價(jià)漲幅最高的為烏魯木齊，為9.3%；蘭州、南昌、洛陽緊隨其后，漲幅分別為8.2%、8.2%、8.1%。而受到限購等影響，北京、上海等一線城市漲幅趨緩。6月份，北京新建住宅價(jià)格同比上漲2.2%，環(huán)比持平；上海同比上漲2.2%，環(huán)比上升0.1%。

事實(shí)上，二三線城市房價(jià)上漲明顯的趨勢(shì)，與地價(jià)的情況基本一致。

來源： 新華網(wǎng)

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