房企集體試水房地產(chǎn)基金 私募地產(chǎn)時代將至

　　“我們的目標(biāo)是，三年內(nèi)做到100億！”近日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司下稱“濱江房產(chǎn)”董事長戚金興宣布，濱江房產(chǎn)母公司杭州濱江投資控股有限公司旗下首只地產(chǎn)基金已正式成立，目前正在進行10億元種子基金的募集，并預(yù)計3年后該基金的規(guī)模將突破百億元。

　　在信貸、IPO、發(fā)債、信托等融資渠道紛紛受阻之下，以往在國內(nèi)略顯“邊緣化”的房地產(chǎn)私募基金變得空前活躍。目前，包括萬科、金地、華潤、復(fù)地等知名開發(fā)商均已試水房地產(chǎn)私募基金，此外，包括世茂股份在內(nèi)的有意設(shè)立房地產(chǎn)私募基金的地產(chǎn)巨頭也不在少數(shù)。

　　房企集中試水地產(chǎn)基金

　　根據(jù)清科研究中心此前的預(yù)計，2011年將是私募房地產(chǎn)基金募資、投資集中發(fā)力的一年。

　　數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金在2010年年內(nèi)共有10只基金募集到位18.59億美元。2011年僅第一季度，就有5只房地產(chǎn)基金募集到位9.59億美元。

　　二季度之后，市場中依舊有大牌房企不斷進入房地產(chǎn)基金的領(lǐng)域。除濱江房產(chǎn)外，世茂股份亦在8月5日宣布將以有限合伙形式投資設(shè)立私募股權(quán)基金上海世茂匯天股權(quán)投資合伙企業(yè)有限合伙，基金規(guī)模將不超過50億元，公司參與認(rèn)繳不超過15億元。

　　另有媒體披露，2010年9月份正式啟動的星浩資本，其二期也正在籌備中，擬募集資金40億元。

　　顯然，進入2011年，房地產(chǎn)的基金募集進一步提速，且其中多由專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)參與設(shè)立，基金的規(guī)模逐步擴大。

　　一位業(yè)內(nèi)資深人士表示：“如今市場越來越成熟，分工也越來越細，一些成熟的投資人開始愿意將資金交給專業(yè)的團隊去管理，這對地產(chǎn)私募基金來說是很大的機會。”

　　濱江控股一位高管向者坦言，成立地產(chǎn)私募基金的初衷是基于對于中國整個金融行業(yè)的看好，“選擇在這個時候進入基金行業(yè)，我們是想先樹立品牌，同時控股公司也希望往多元化方面發(fā)展?！?/p>

來源：第一財經(jīng)日報

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