去年全國(guó)地價(jià)無(wú)大幅波動(dòng) "地王"只有兩塊

國(guó)土資源部規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松今天就《2012全年及第四季度重點(diǎn)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果》舉行新聞發(fā)布會(huì)，各地地王頻出，國(guó)土部監(jiān)測(cè)情況究竟如何？未來(lái)土地政策是否將再起波瀾？

　　2012年全國(guó)地價(jià)整體水平?jīng)]有呈現(xiàn)出大幅波動(dòng)

　　公布的數(shù)據(jù)跟大部分老百姓的感覺(jué)應(yīng)該是基本一致的，數(shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)地價(jià)整體水平?jīng)]有呈現(xiàn)出大幅波動(dòng)，在冷中趨穩(wěn)的主基調(diào)下年末略有回升；對(duì)房地產(chǎn)住宅用地而言，全年總體量減價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，各地地價(jià)環(huán)比增速低位盤(pán)整。具體而言，2012年末全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平是3129元/平方米，商服、住宅工業(yè)地價(jià)分別達(dá)到5843元/平方米和4620元/平方米以及670元/平方米，與去年同期相比，商、住、工各用途地價(jià)增速分別達(dá)到3.34%、2.26%和2.7%，其中商業(yè)和住宅用地地價(jià)同比均處于近十年來(lái)的低位，僅略高于2008年，全年住宅地價(jià)累計(jì)增幅在三類(lèi)用地中居于最低，這也是近兩輪市場(chǎng)波動(dòng)中的首次出現(xiàn)。從09年以來(lái)的商住倒掛以及住宅地價(jià)增速超過(guò)商服，到今年的接近工業(yè)地價(jià)增幅，應(yīng)該說(shuō)地價(jià)呈現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。

　　“地王”只有兩塊 其余不符標(biāo)準(zhǔn)

　　此外，大家比較關(guān)注的是“地王”的說(shuō)法，國(guó)土部剛剛表示，其實(shí)各地監(jiān)測(cè)的情況從客觀結(jié)論表明，2012年以來(lái)市場(chǎng)反映比較強(qiáng)烈地王地塊僅有兩宗，成交單價(jià)超越了2007年以來(lái)的所在城市的歷史高值，可以被稱為“地王”，其他地塊都不符合判定標(biāo)準(zhǔn)。

　　2013年房地產(chǎn)形勢(shì)關(guān)注城鎮(zhèn)化

　　對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)，國(guó)土部認(rèn)為，2013年房地產(chǎn)形勢(shì)首先要關(guān)注城鎮(zhèn)化的推進(jìn)中，政策需求與供給既要注意城鎮(zhèn)化過(guò)程帶來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新契機(jī)，又要研究適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控的新舉措。具體而言，2013年城市地價(jià)總體水平將持續(xù)小幅溫和上漲，其中商服住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格在經(jīng)濟(jì)支撐與調(diào)控抑制雙向作用下總體平穩(wěn)，局部敏感波動(dòng)，也應(yīng)該盡早做好防控風(fēng)險(xiǎn)，密切關(guān)注房?jī)r(jià)地價(jià)的異常波動(dòng)。

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng) 張棉棉

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀