葉檀：房地產(chǎn)調(diào)控趨勢延續(xù) 以緩慢調(diào)控為主

國家統(tǒng)計局今天公布了2012年度幾個重磅宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：其中，固定資產(chǎn)投資方面，2012年全年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶達(dá)到364835億元，比上年名義增長20.6%，扣除價格因素實際增長19.3%。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資方面達(dá)到71804億元，比上年名義增長16.2%，扣除價格因素實際增長14.9%，增速比上年回落了11.9個百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、知名財經(jīng)專欄作家葉檀對此進(jìn)行分析評論。

　　葉檀：我想今年的房地產(chǎn)調(diào)控大概還是堅持商品房的歸商品房，保障房的歸保障房，政府會加大對于保障這一塊的力度。至于商品這一塊，它會分化，像一線城市，有的城市房價在上升，而另外像鄂爾多斯這樣的城市，房價處于崩潰，分化的趨勢比較明顯的。那么從今年來看，仍然會延續(xù)這樣的趨勢，我們也不希望這個市場徹底崩盤，帶動宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑。但是房地產(chǎn)調(diào)控確實是比較艱難的，我們主要是以比較緩慢的調(diào)控為主，比如說擴(kuò)大保障房的供應(yīng)，或者是擴(kuò)大政府對于某一類住房的調(diào)控。

　　從國家統(tǒng)計局今天公布的一系列的重磅數(shù)據(jù)，我們可以分析出這樣的幾點(diǎn)，首先是今年物價調(diào)控的形勢比較嚴(yán)峻，另外房地產(chǎn)調(diào)控左右為難，城鎮(zhèn)化艱難推進(jìn)，還有就是歐美經(jīng)濟(jì)形勢整個的大環(huán)境不容樂觀。綜合這種種的因素來看，今年我們中國的經(jīng)濟(jì)會呈現(xiàn)一種什么樣的趨勢呢？

　　葉檀：今年中國經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是維持穩(wěn)中略有上升的趨勢，從數(shù)據(jù)上來看這樣的預(yù)測應(yīng)該是一個大概率的事件。城鎮(zhèn)化投資有一個大幅的上升，但從地方政府的數(shù)據(jù)也可以看的出來，消費(fèi)略有增長。國際貿(mào)易這一塊，從我們2013年來看的話，它會維持一定的權(quán)重比例，所以整體來說是略有上升的趨勢。但是風(fēng)險也存在，風(fēng)險就是對于未來幾年，在城鎮(zhèn)化包括投資這塊可能會造成負(fù)債的上升。

來源：中國廣播網(wǎng)　

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