我國中高端項目搶占樓市

進入2013年，樓市“暖冬”行情仍在延續(xù)。記者昨日從滬上部分房產(chǎn)中介公司了解到，隨著購房者對房價下跌的預期扭轉(zhuǎn)，近日上海二手房市場中惜售和跳價現(xiàn)象有所增加。數(shù)據(jù)顯示，1月1日至1月19日，上海市商品住宅成交面積為60.32萬平方米，是2012年同期成交量的3倍多。

　　中高端項目則成為此輪樓市回暖的主力。據(jù)悉，2012年全市一手商品住宅成交金額排名前20的項目中，有80%的樓盤成交均價是3萬元/平方米以上的中高端樓盤，單價4萬以上產(chǎn)品成交漲56.19%。在3萬至5萬單價級別中高端市場，新江灣、長風和森蘭等熱點新興準豪宅板塊依托規(guī)劃優(yōu)勢及板塊自身稀缺資源性，在一定程度上占據(jù)了市場主流，華潤新江灣九里更是在年末趁勝追擊推出壓軸樓王產(chǎn)品。

　　今年以來，中高端項目持續(xù)發(fā)力。據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至1月18日統(tǒng)計，2013年2月上海市場預計將有13個住宅項目開盤，全新盤開盤僅3個，剩下10盤均為加推。其中，中高端項目、改善型物業(yè)推盤量較為火爆。業(yè)內(nèi)人士分析認為，這與改善性需求的集中釋放有關(guān)。最新調(diào)查顯示：超過三成受訪者表示將在今年第一季度購房置業(yè)，其中改善需求占到16.43%。

　　“從市場預期來看，中高端市場供求平穩(wěn)并保持穩(wěn)步上升，第一季度尤其是春節(jié)后將迎來交投高峰，激烈的市場競爭中，綜合實力更強的項目將在市場站位中贏得先機，市場之爭也必將帶來產(chǎn)品品質(zhì)的進一步提升?！睒I(yè)內(nèi)人士指出。

來源：國際金融報 陳偲

　　版權(quán)及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀