外媒觀察中國：樓市"開年紅" 復(fù)蘇勢頭鞏固

　　2月1日中國指數(shù)研究院最新公布數(shù)據(jù)顯示，1月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比漲1%,較上月擴(kuò)大0.77個百分點。有外媒稱，百城房價連續(xù)八個月下跌之后的連續(xù)第二個月同比上漲，表明房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇正在得到鞏固。

　　中國房地產(chǎn)市場開年繼續(xù)上行數(shù)據(jù)印證樓市復(fù)蘇

　　2月1日中國指數(shù)研究院最新公布數(shù)據(jù)顯示，1月百城新建住宅均價同比繼上月轉(zhuǎn)跌為升后延續(xù)漲勢，環(huán)比則八連漲且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，房價上漲城市個數(shù)亦較前月增加。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比漲1%,較上月擴(kuò)大0.77個百分點，環(huán)比上漲城市增加7個至64個，同比漲幅則擴(kuò)大1.17個百分點至1.2%。

　　北京、上海等十大城市住宅均價漲幅繼續(xù)高于全國均值,環(huán)比和同比分別漲1.61%和2.84%。

　　華爾街日報2月1日報道，1月份中國100個城市新建住宅平均價格同比上漲，為連續(xù)八個月下跌之后的連續(xù)第二個月同比上漲，表明房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇正在得到鞏固。

　　央行早前發(fā)布2012年中國房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)同樣印證了房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。2012年末中國主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為人民幣12.11萬億元，較9月末高0.6個百分點，同比增長12.8%。

　　金融時報1月31文章指出，2013年中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭更加明確，去庫存化周期行將結(jié)束，庫存回補(bǔ)即將開始。金融時報稱，近幾個月，房地產(chǎn)開發(fā)商更積極地購買土地，預(yù)示著未來投資向好的勢頭將得以延續(xù)。

　　房企海外融資激增樓市調(diào)控添新變數(shù)

　　1月百城新建住宅均價環(huán)比則八連漲且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，對此，路透社2月1日援引分析人士觀點認(rèn)為，房價近幾月處于上行通道中，數(shù)據(jù)可能加劇市場對調(diào)控進(jìn)一步收緊的預(yù)期。

　　路透社援引分析師觀點認(rèn)為，市場對房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊的預(yù)期或因此進(jìn)一步加劇。就政策趨勢而言，可能會具有針對性，將一二線房價上漲較快城市和庫存較高的三四線區(qū)別對待；具體來說仍會采用限購以及差別化信貸和稅收等傳統(tǒng)調(diào)控手段，例如擴(kuò)大限購范圍，提高二套房貸款首付比例等。

　　新加坡聯(lián)合早報則從另一個角度分析了今年的中國樓市。今年1月以來，中國房企海外融資激增，不到一月時間，融資總額就接近去年總量一半。據(jù)中國指數(shù)研究院的不完全統(tǒng)計，進(jìn)入1月份以來，房企海外融資額已超過300億元人民幣。聯(lián)合早報援引有關(guān)專家觀點稱，房地產(chǎn)企業(yè)繞道香港融資，將給大陸持續(xù)兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策帶來新的變數(shù)。房企在香港尋求低成本融資，對國內(nèi)的方向性信貸緊縮有明顯的干擾作用，也是對樓市調(diào)控政策的一次新的考驗。

來源：中國新聞網(wǎng) 安利敏

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