保障房建設(shè)縮量部分配套跟不上難入住

從去年年底到今年年初，地方2013年的保障房建設(shè)計劃次第出爐，雖然多省的開工量較去年有不小幅度的減少，但資金籌措等諸多難題依舊存在。

　　現(xiàn)在從全國的情況來看，保障房建設(shè)的規(guī)模已經(jīng)處于縮量的通道，2013年的任務(wù)是新開工600萬套，但是此前2011年是開工1000萬套，2012年是700萬套。

　　復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯承表示，今年保障房建設(shè)量少一些其實并不奇怪，因為前兩年的保障房開工量已經(jīng)不少，地方上的資金籌措有些困難，但是這種縮量是不是一種長期趨勢，現(xiàn)在還不能確定，明后年是否繼續(xù)減少建設(shè)量還要看到時的具體情況。

　　其實，即便是今年建設(shè)量有所減少，很多地方依然感覺有很大的壓力，比如廣西壯族自治區(qū)政府副主席高雄近日就表示，雖然今年廣西的開工任務(wù)相對以往有所減少，但是如果加上往年的結(jié)轉(zhuǎn)項目仍然有將近60萬套保障性的住房正在建設(shè)當中。遼寧省也表示，由于保障性安居工程是政府主導(dǎo)的民生工程，市場化的運作壓力比較大也使得各地政府資金籌措難度不斷加大。

　　資金困難導(dǎo)致的直接問題就是這幾年雖然保障房開工非常迅猛，但是配套建設(shè)卻相對緩慢。尹伯承也認為前幾年地方為了完成中央下達的建設(shè)任務(wù)紛紛是趕進度、搶規(guī)模，但是保障房的配套建設(shè)跟不上。一些位置較好的地段已經(jīng)開發(fā)成了商品房，所以很多保障房的建設(shè)就在地段偏遠的地方，那些地方的地價便宜，但是交通等其他方面都不方便，所以雖然房子建設(shè)起來了，但是入住率并不是很高，整體的效果也可能是不盡如人意的。

　　中央層面也注意到這個問題，也加大對保障房分配入住情況的考核，在去年底住建部在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上就要求地方壓加快配套設(shè)施建設(shè)，做到配套設(shè)施與保障房工程同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用，確保已經(jīng)竣工的保障房能夠及早的投入使用。

來源：中國廣播網(wǎng) 侯艷

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