"國五條"靴子落地 重在打擊投機性需求

當很多開發(fā)商還沒有從新春氛圍中回過神來，前日，國務院常務會議推出的“國五條”一下子繃緊了市場的敏感神經(jīng)。

　　接受記者采訪的市場人士共同認為，宏觀調控利于樓市長期穩(wěn)定發(fā)展，而且調控已是常態(tài)化，如今又一次靴子落地，短期內市場會觀望是否有細則出臺。

　　住建部門：樓市調控常抓不懈

　　就“國五條”本身而言，更多程度上是一種“威懾”或“預防”，條文和之前的政策沒有太大不同，基本是重申和強調，關鍵看是否有、有什么樣的落實細則。因此近期內市場各方會觀望未來可能出臺的細化措施。

　　長沙市住建委相關負責人昨日接受記者采訪時表示，堅決擁護國務院相關政策。住建部門將根據(jù)會議精神和上級安排，研究部署下一步工作，“實際上這些工作我們都在做，樓市調控常抓不懈?！?

　　市場：有所觀望但整體影響不大

　　長房白沙灣營銷總監(jiān)付科崗表示，“新國五條”著眼于市場長期健康發(fā)展；之前業(yè)界看多2013樓市，目前看來至少上半年市場走勢還不明朗。

　　德思勤城市廣場營銷總監(jiān)謝春華表示，眼下一些地方的市場強勢反彈，中央政府出臺的政策重在預防，給樓市提個醒。但市場供求關系、價值規(guī)律依然存在，高品質樓盤依然有自己的空間，消費者在選擇上會更加優(yōu)先考慮優(yōu)質地段、優(yōu)質樓盤。目前，政策影響有待觀察，購房者也會有所觀望。

　　湖南建安房屋聯(lián)動營銷有限公司負責人郭冠軍表示：自去年四季度以來全國樓市反彈明顯，“新國五條”的出臺在意料之中。本次重在打擊投機性投資需求，會暫時影響改善性需求的進場，但對市場整體影響不大，整體成交量也不會有明顯變化。因為市場對宏觀調控有了高度的適應性，而且首次購房需求沒有受到任何限制。市場仍將按去年下半年以來的慣性運行，今年的樓市至少不會跌，或者說上升勢頭被控制。由于長沙樓市相對較弱，一些盤會選擇以價換量、低價快跑。

來源：長沙晚報 王斌

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