我國(guó)樓市調(diào)控還需用中藥

　　用如今很時(shí)髦的說(shuō)法：新“國(guó)五條”出臺(tái)了，元芳，你怎么看？縱使大家各抒己見(jiàn)，但毋庸置疑的是，新政給樓市帶來(lái)的“退燒”效果歷來(lái)是立竿見(jiàn)影的：房?jī)r(jià)飆漲戛然而止，買家與賣家心態(tài)理性回歸……這在樓市調(diào)控記錄中，沒(méi)發(fā)生過(guò)一次意外。

　　細(xì)數(shù)新“國(guó)五條”的亮點(diǎn)，細(xì)心的人們總能發(fā)現(xiàn)：各地房?jī)r(jià)控制的目標(biāo)、限購(gòu)城市的升級(jí)、房產(chǎn)稅鐵定擴(kuò)容、保障性住房擴(kuò)圍時(shí)間點(diǎn)的設(shè)立，處處彰顯出中央對(duì)樓市堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的決心。

　　當(dāng)然，改革的道路向來(lái)就不平坦。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)目前還面臨很多問(wèn)題：被業(yè)內(nèi)人士多次提及的一線城市臃腫、三四線城市的空城問(wèn)題；地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴問(wèn)題；土地、資金保障的問(wèn)題；收入分配的問(wèn)題等都仍然存在。正因如此，在部分人看來(lái)，調(diào)控政策也快變成了治療中國(guó)樓市感冒的短效“退燒藥”，治標(biāo)不治本。

　　有人開(kāi)玩笑說(shuō)：“中國(guó)樓市需要的兩劑藥是‘當(dāng)歸’和‘防風(fēng)’，一是讓房地產(chǎn)回歸到解決人們居住屬性上來(lái)；二是要防范房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)控制?！彪m然普通人如此比喻自己看到的樓市問(wèn)題，但像知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者陳淮、資深行業(yè)人士鏈家地產(chǎn)左暉也都在深刻分析，指出不能忽視“良性的供求關(guān)系”。

　　如果不再讓中國(guó)樓市長(zhǎng)期吃“退燒藥”，那么在未來(lái)改善房地產(chǎn)各層關(guān)系、打通房地產(chǎn)行業(yè)的各種環(huán)節(jié)上，不妨真下幾劑如紅花、川芎一樣能打通人體各個(gè)脈絡(luò)，順通氣血的傳統(tǒng)中藥。堅(jiān)信中藥功效的人們，一定會(huì)有等待藥效慢慢發(fā)酵的耐性和信心，只是真心希望中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能真正地健康、強(qiáng)壯起來(lái)。

來(lái)源：北京晨報(bào)

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