樓市調(diào)控細(xì)化政策欲出 一線城市將先出手

國務(wù)院常務(wù)會議部署房地產(chǎn)市場調(diào)控的五項政策措施出臺，相關(guān)部門正緊鑼密鼓啟動準(zhǔn)備工作。中國證券報記者獲悉，近期多個部委和機構(gòu)紛紛召開會議，總結(jié)調(diào)研情況，提出政策建議，對樓市調(diào)控做出部署。一些地方政府尤其是一線城市相關(guān)部門也在加強市場分析，并提交市場報告，為新政出臺提供依據(jù)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前提出的五項措施，在房屋限購、房產(chǎn)稅試點、保障房建設(shè)、差別化信貸政策等方面暗含了加碼空間。隨著房價持續(xù)上漲，調(diào)控加碼預(yù)期強烈，近期相關(guān)部委和地方政府可能出臺細(xì)化政策。

　　多部門落實會議精神

　　在國務(wù)院發(fā)布調(diào)控樓市的五項措施后，相關(guān)部門立即開始落實。來自國土部的消息顯示，2月22日，國土資源部在京召開全國房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作匯報會。國土部副部長胡存智指出，此次會議旨在貫徹落實國務(wù)院常務(wù)會議精神，準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作面臨的嚴(yán)峻形勢、復(fù)雜形勢，主動配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)用地市場平穩(wěn)。

　　胡存智提出，今年要努力保持土地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定。其中，在保證充足的增量同時，國土部還要求快速釋放存量，并繼續(xù)加大盤活閑置地力度。

　　國土部還針對地價做出部署并強調(diào)，要保持正常的地價形成機制，堅持通過市場配置土地資源，按供求規(guī)律保持土地供應(yīng)總量，消除異常信號及波動，避免地價信號被利用，造成市場恐慌。

　　值得注意的是，在落實國務(wù)院常務(wù)會議精神和要求方面，國土部提出了今年的八項任務(wù)，其中一項便是“深入研究房地產(chǎn)調(diào)控的配套政策”。不少業(yè)內(nèi)人士將其解讀為，國土部可能出臺有關(guān)土地供應(yīng)和開發(fā)等方面的細(xì)化政策。

　　中國證券報記者獲悉，除國土部外，其他相關(guān)部委也在近期召開內(nèi)部會議，部署房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)工作。在保持現(xiàn)有調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，配套政策的出臺也是各部委研究的重點。

　　一些地方政府也在近期紛紛加強市場監(jiān)測，形成市場監(jiān)測報告，作為下一步政策動作的重要依據(jù)。

　　北京市有關(guān)部門近期召開會議，研究部署與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)的工作，該市的部分儲備政策已在此前的內(nèi)部會議上有所披露。同時，包括北京在內(nèi)，不少地方政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人也于近期參加國家部委的內(nèi)部會議并發(fā)言，會議內(nèi)容以落實國務(wù)院常務(wù)會議精神為主。

　　國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議要求，各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo),建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。

　　國務(wù)院：嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施

　　國務(wù)院常務(wù)會議今天要求，已經(jīng)實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

來源：中國證券報·中證網(wǎng) 張敏

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