地方樓市調(diào)控細(xì)則3月底前出臺(tái)

　　針對(duì)近期部分地區(qū)出現(xiàn)為規(guī)避因“新國(guó)五條”提出的二套房貸收緊、二手房交易稅負(fù)陡增，全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥昨日接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)透露，3月底前關(guān)于“新國(guó)五條”可操作性的細(xì)則將陸續(xù)出臺(tái)，同時(shí)地方政府的落地政策也將公布。與此同時(shí)，全國(guó)政協(xié)委員、銀監(jiān)會(huì)副主席蔡鄂生也表示，二套房貸是否進(jìn)一步提高首付比例和貸款利率還需觀察。

　　“所謂細(xì)則也是貫徹‘新國(guó)五條’的具體實(shí)施辦法，不會(huì)出臺(tái)超過(guò)‘新國(guó)五條’的落實(shí)細(xì)則，目前各單位和地方政府都在緊鑼密鼓地進(jìn)行當(dāng)中?！饼R驥告訴記者，樓市調(diào)控的細(xì)則實(shí)際都在“新國(guó)五條”里，但還要翻譯成可操作的具體條款，各地的調(diào)控目標(biāo)必須根據(jù)自身的情況盡快出臺(tái)，具體時(shí)間表為3月底前。

　　齊驥坦言，作為監(jiān)管層，肯定是不贊同投機(jī)行為的，因此除了現(xiàn)有的調(diào)控措施外，今年還將繼續(xù)推進(jìn)住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，預(yù)計(jì)到年底前將會(huì)有更多的城市納入進(jìn)來(lái)，如此更有利于調(diào)控措施的落地。

　　針對(duì)備受爭(zhēng)議的二手房買(mǎi)賣(mài)須交20%差額個(gè)稅是否會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，對(duì)此齊驥回應(yīng)表示，政策不是這樣設(shè)計(jì)的，如果未來(lái)執(zhí)行起來(lái)遇到問(wèn)題會(huì)及時(shí)調(diào)整。

　　對(duì)于“新國(guó)五條”中另一備受關(guān)注的熱點(diǎn)——關(guān)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)要提高二套房首付比重的規(guī)定，蔡鄂生接受記者采訪時(shí)則坦言，二套房貸首付、利率雙重提高是個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，政策需要有觀察的過(guò)程?！氨热缫^察一線、二線、三線城市的房?jī)r(jià)、群體收入等綜合性因素，需要觀察得更實(shí)在點(diǎn)?！?/p>

　　此外，全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新昨日表示，“新國(guó)五條”剛出臺(tái)，要先看看市場(chǎng)的反應(yīng)再說(shuō)，政策不可能讓13億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

　　本月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，作為對(duì)2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控五項(xiàng)政策措施的進(jìn)一步細(xì)化，其中包括要求各地一季度要向社會(huì)公布今年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，對(duì)于部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，將進(jìn)一步提高二套房貸首付比例和貸款利率等，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

來(lái)源：北京商報(bào) 王曄君 齊琳

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