警惕城鎮(zhèn)化變味成“房地產(chǎn)化

　　近日，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵透露，國家城鎮(zhèn)化發(fā)展政策規(guī)劃“正在研究廣泛征求意見當(dāng)中”。李鐵認為，城鎮(zhèn)化的核心就是讓農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城市市民。如果進城農(nóng)民無法享受相應(yīng)公共服務(wù)，反而形成了其與和城鎮(zhèn)居民兩極化的就業(yè)和生存狀態(tài)，這對經(jīng)濟和社會發(fā)展極為不利。

　　有輿論擔(dān)憂，中央力推新興城鎮(zhèn)化或變相拉動與城鎮(zhèn)化密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)，從而變相推高房價。遠洋地產(chǎn)總裁李明表示，城鎮(zhèn)化肯定不僅是發(fā)展房地產(chǎn)，但城鎮(zhèn)化的實現(xiàn)亦離不開房地產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的研究報告顯示：城鎮(zhèn)化率達40%之后，住宅的銷售額和銷售量會急劇上升。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生指出，房地產(chǎn)行業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展，也離不開土地制度改革。“在房地產(chǎn)的問題上，雙軌制有三個最大的雙軌。地根沒有解決，光是銀行和最后產(chǎn)品的解決，是不能夠形成房地產(chǎn)整個供應(yīng)鏈的雙軌制?！?/p>

　　不過業(yè)內(nèi)人士表示，仍要警惕將新型“城鎮(zhèn)化”與“房地產(chǎn)”畫等號。如果只是一味借城鎮(zhèn)化大量圈地，大搞房地產(chǎn)開發(fā)，而并不懂得與產(chǎn)業(yè)協(xié)同推進、與就業(yè)統(tǒng)籌考量，將后患無窮。

來源：生活新報

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